Immobilie verkaufen und darin wohnen bleiben
Sie haben etliche Jahre in Ihrer Immobilie gelebt, kennen jeden Winkel und fühlen sich dort einfach wohl, eben wie zu Hause. Warum also nicht das Haus oder die Wohnung verkaufen und weiter darin wohnen bleiben? Von Mietvertrag über Leibrente bis Umkehrhypothek: Es gibt viele Möglichkeiten, das umzusetzen und vertraglich festzuhalten. Wir beraten Sie neutral und ausführlich über die verschiedenen Varianten und finden Ihre individuelle Lösung.
Gut zu wissen
Wohnung oder Haus verkaufen und weiter darin wohnen:
Wann ist das sinnvoll?
Sie wollen schon seit langem eine Weltreise machen, endlich das bestehende Darlehen ablösen, Ihre Schulden tilgen oder Ihren Kindern vorweg einen Teil des Kaufpreises vererben: Dann macht es Sinn, dass Sie Haus oder Wohnung verkaufen, aber darin als Mieter wohnen bleiben. Aber Achtung: Denken Sie daran, die zukünftige Miete in Ihre Überlegung mit einzubeziehen. Diese müssen Sie nämlich weiterhin zahlen.
Unsere Stärken sind Ihre Vorteile
Verkaufen und zurückmieten:
Ein Mietvertrag sichert Sie ab
Die gängigste und von uns empfohlene Variante ist, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und gleichzeitig mit dem Käufer einen notariellen Mietvertrag abschließen. So bleiben Sie in Ihrer Immobilie und dem gewohnten Umfeld als Mieter wohnen. Die Laufzeit des Mietvertrages und die Höhe der Miete stimmen Sie dabei natürlich mit dem Käufer im Vorfeld ab.
Mietvertrags-
Bindung
Der Käufer Ihrer Immobilie ist rechtlich an die vereinbarte Mietvertragslaufzeit gebunden. Somit sind Sie abgesichert und müssen sich keine Sorgen über eine eventuelle Kündigung machen.
Reparaturen &
Instandsetzungen
Wie bei einem normalen Mietvertrag auch, ist der neue Eigentümer für anstehende Reparaturen und die Instandsetzung zuständig. Kleine Reparaturen können Sie und der Käufer natürlich auch individuell regeln.
Außerordentliche
Kündigung
Sollte sich Ihre Situation ändern und Sie beispielsweise krank werden oder aus anderen Gründen vorzeitig ausziehen wollen, können Sie das Mietverhältnis auch vor Ablauf des Mietvertrages kündigen.
Verkaufen & zurückmieten
Diese Alternativen gibt es zum Mietvertrag
Der Mietvertrag ist nicht die einzige Lösung, damit Sie in Ihrem Haus auch nach dem Verkauf wohnen bleiben können. Wenn Sie die Weitergabe oder Vererbung ausschließen, gibt es sinnvolle Alternativen. Dazu gehören die Leibrente mit Nießbrauchrecht und dauerhaftem Wohnrecht, eine Lebensversicherung oder auch eine Umkehrhypothek. Gerne beraten wir Sie natürlich zu allen Optionen oder vermitteln Sie an unsere Partner.
Wer wir sind
Über das Weichselgartner-Team
Wir bei Weichselgartner sind ein eingespieltes Team mit fundiertem Maklerwissen und viel Empathie für die individuellen Erwartungen unserer Kunden an ihre Immobilie. Wie wir genau ticken und was uns vielleicht ein wenig anders macht? Lernen Sie uns kennen und erfahren Sie hier mehr über uns.
Unsere Stärken sind Ihre Vorteile
Davon profitieren Weichselgartner-Kunden
Kostenlose
Wertermittlung
Lohnt sich der Verkauf Ihrer Immobilie? Wir sagen Ihnen, welchen Preis Sie für Ihre Wohnung oder Ihr Haus konkret erwarten können. Mit unserer kostenlosen, persönlichen Immobilien-Wertermittlung wissen Sie bereits vor dem Verkauf ganz genau, wie viel Geld Ihnen später zur Verfügung stehen wird.
Maximaler
Verkaufspreis
Wir vermitteln Ihre Immobilie zum Bestpreis. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhalten Sie den vollen Kaufpreis und können frei darüber verfügen. Dies geschieht üblicherweise nach Eintragung der Auflassungsvormerkung, also nach etwa vier bis sechs Wochen.
Geringe
Provision
Wir berechnen weiterhin nur 3,57% inkl. MwSt. Gesamtprovision vom Verkaufspreis. Beim Verkauf teilen Sie und der Käufer sich diese zu gleichen Teilen. Damit zahlen Verkäufer nur 1,785% inkl. MwSt. Für den Mietvertrag fällt beim “Verkaufen und Wohnen bleiben” für keine Seite eine zusätzliche Maklerprovision an.
Immobilie verkaufen
Wie wir Ihre Immobilie verkaufen, Sie gleichzeitig darin wohnen bleiben und warum das mit uns besonders stressfrei ablaufen kann? Schauen Sie vorbei auf unserer Info-Seite rund um den Immobilienverkauf.