Wohnung bewerten lassen
in München & Region
Für die Eigentumswohnungs-Wertermittlung bieten wir Ihnen zwei Möglichkeiten: Erstens unsere schnelle und kostenlose Online-Schätzung mit einem groben Richtwert und zweitens unsere persönliche (ebenfalls kostenlose) Wohnungs-Bewertung.
Gut zu wissen
Individuelle Wertermittlung für Eigentumswohnungen
Eine exakte Preisvorstellung für Ihre Eigentumswohnung bekommen Sie durch unsere persönliche Bewertung. Dabei erhalten Sie einen erheblich genaueren Wert als bei unserer Online-Einschätzung: Denn wir schauen uns Ihre Wohnung vor Ort an. In die Wertermittlung fließen sämtliche individuelle Faktoren ein wie Lage, Alter, Zustand, energetische Sanierungen, Bodenbelag, Heizung, bereits beschlossene Sonderumlagen und viele andere.
Unsere Stärken sind Ihre Vorteile
Individuelle Wohnungsbewertung vom Profi
Realer
Marktwert
Wir ermitteln, welchen Preis Sie beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in und um München erwarten können – und zwar realistisch. Dafür legen wir den sogenannten Verkehrswert fest. Sie erfahren damit den maximal erzielbaren Preis. Wie das Verfahren genau funktioniert, erfahren Sie im nächsten Absatz.
Persönliche
Beurteilung
Wir kommen persönlich vorbei und sehen uns Ihre Wohnung an. Dabei beurteilen und prüfen wir mit geschultem Auge und fundiertem Immobilien-Wissen sämtliche individuelle Faktoren wie Grundbuch-Eintragungen, die Teilungserklärung oder auch Gemeinschafts- und Sondereigentum. Kurz: alle wertbeeinflussenden Faktoren.
Fundierte
Marktkenntnis
Unsere Einschätzung des maximalen, realistischen Verkaufswertes Ihres Eigenheims basiert auf Erfahrung und Fakten: Eine ausführliche Marktanalyse, fundierte Statistiken und aktuelle Richtwerttabellen sind die Basis, unsere langjährige Erfahrung quasi das i-Tüpfelchen.
Gut zu wissen
Was bedeutet Verkehrswert-Ermittlung
Mit der Verkehrswertermittlung erfahren Sie den realen Marktwert Ihrer Eigentumswohnung. Dafür verwenden oder kombinieren wir drei Versionen: Beim Vergleichswertverfahren beziehen wir die bereits erzielten Verkaufspreise ähnlicher Eigentumswohnungen in die Bewertung ein. Das Ertragswertverfahren passt zu Ihnen, wenn Ihre Wohnung vermietet ist. Dabei setzen wir die Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis. Das Sachwertverfahren nutzen wir bei eigengenutzten Wohnungen, bei denen die Sachwerte von Grund und Gebäude im Mittelpunkt stehen.
Wer wir sind
Über das Weichselgartner-Team
Wir bei Weichselgartner sind ein eingespieltes Team mit fundiertem Maklerwissen und viel Empathie für die individuellen Erwartungen unserer Kunden an den Verkauf ihrer Immobilie. Wie wir genau ticken und was uns vielleicht ein wenig anders macht? Lernen Sie uns kennen und erfahren Sie mehr über uns.
Lust auf 15% Tippgeber-Provision?
Sie haben einen heißen Tipp für uns, denn Sie wissen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann her damit! Wir bedanken uns mit 15% Tippgeber-Provision!