Immobilie verkaufen
in München und Region
Stressfrei die eigene Immobilie in der Region München verkaufen, möglichst zum Top-Preis und mit einem persönlichen Ansprechpartner an der Seite: Klingt gut? Dann sollten wir reden. Denn als Immobilienmakler verkaufen wir seit 1975 Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in und um München.
Persönlicher
Ansprechpartner
Eine Immobilie, ein Ansprechpartner: So einfach ist das bei uns. Wir nehmen Sie beim Verkauf von Anfang bis Ende an die Hand und beantworten dabei sämtliche Fragen – oft schon, bevor sie aufkommen.
Reibungslose
Abwicklung
Wir sorgen dafür, dass Sie möglichst wenig Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Das fängt bei der Suche nach seriösen Käufern an und reicht bis zur Vorbereitung des Notartermins. Auch danach sind wir für Sie da, sollten Probleme aufkommen.
Schnell
zum Top-Preis
Weil wir die passenden Käufer für Ihre Immobilie bereits in unserer riesigen Kundenkartei haben, geht der Verkauf meist schnell – und natürlich zum optimal erzielbaren Preis. Unsere Verkauf-Erfolgsquote: Nahezu 100%.
Kundenstimmen
Weitere echte Kundenstimmen bei Immobilienscout24 und in den Google-Rezensionen
Gut zu wissen
Welche Immobilien wir vermitteln
Für unsere Kunden vermitteln wir sämtliche Wohnimmobilien vom kleinen Appartement in Laim bis zur ausgewachsenen Villa in Harlaching. Wer seine exklusive Immobilie möglichst unbemerkt verkaufen möchte, für den ermöglichen wir einen diskreten Immobilienverkauf.
Zu unserem Portfolio gehören ebenso Gewerbeimmobilien wie Ladenlokale, Büros und große Objekte wie Gewerbehallen.
Für Bauträger kümmern wir uns zudem um den Vertrieb von Wohnungen und Häusern.
Kurz: Wir haben Erfahrung, kennen die Unterschiede der einzelnen Immobilientypen und richten daran jedes Mal wieder individuell unsere Verkaufsstrategie aus.
Unsere Stärken sind Ihre Vorteile
Davon profitieren Weichselgartner-Kunden
Unterlagen-
Service
Ihnen fehlt der Grundriss zu Ihrer Immobilie, die Teilungserklärung oder der Energieausweis? Keine Sorge, wir kümmern uns darum und beschaffen alle nötigen Unterlagen für den Verkauf. Alles, was Sie tun müssen, ist uns machen zu lassen.
Große
Kundendatei
Wir kennen unsere Kunden und wissen, wer wonach sucht. Viele Immobilien vermitteln wir daher zu Top-Preisen direkt über unsere eigene Kundendatei bereits vorgemerkter, seriöser und solventer Kauf-Interessenten.
Premium
Werbung
Wir bewerben den Verkauf Ihrer Immobilie maximal: In den großen Immobilien-Portalen wie Immobilienscout24 und Immowelt mit Top-Platzierungen, mit Print-Inseraten in Zeitungen oder in unseren Schaufenstern in der Münchner Operngarage.
Starkes
Exposé
Wir sorgen mit einem aussagekräftigen Exposé dafür, dass nur echte Kaufinteressenten zur Besichtigung vor Ort kommen: professionelle Fotos, Drohnen-Aufnahmen und grafisch aufbereitete Grundrisse sind die Basis für den Verkauf.
Virtuelle
Besichtigung
Mit unserer 360-Grad-Kamera wecken wir maximales Interesse. Zugleich beschränken wir damit den Interessentenkreis bewusst auf Menschen mit echten Kaufabsichten und setzen bei den Vor-Ort-Terminen auf Qualität statt Quantität.
Effektive Einzelbesichtigungen
Wir nehmen uns Zeit – nicht nur für die Beratung im Vorfeld eines Immobilienverkaufs, sondern auch für die Besichtigung. So können wir individuell auf alle Fragen eingehen und den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden.
Komplette
Notar-Vorbereitung
Kann der Käufer den Preis auch wirklich zahlen? Ist der Kaufvertrag wasserdicht im Sinne des Verkäufers formuliert? Wir klären im Vorfeld des Notar-Termins alle Fragen und bereiten die Beurkundung sorgfältig vor. Alles, was unsere Kunden noch tun müssen, ist zum Notar zu gehen.
Sichere
Übergabe
Wir sind an Ihrer Seite, und das bis zur Schlüsselübergabe der Immobilie an den Käufer. So haben beide Seiten die Sicherheit, dass auch wirklich alles glatt läuft. Auf Wunsch begleiten wir unsere Kunden auch darüber hinaus bei weiteren Fragen.
Langfristiger Ansprechpartner
Die Immobilie ist verkauft, aber der Käufer beklagt immer neue Mängel, die Erbengemeinschaft hatte sich eigentlich bereits geeinigt, aber nun bricht doch wieder neuer Streit aus: Wo immer der Schuh drückt nach dem Verkauf – wir bleiben für Sie da als Ansprechpartner.
Unsere Stärken sind Ihre Vorteile
Der spezielle
Weichselgartner-Bonus
Wir vermitteln Immobilien jetzt schon in zweiter Generation und wissen, was Immobilien-Verkäufer wirklich brauchen: Einen Ansprechpartner, einen Vermittler, manchmal auch einen Mediator oder Moderator. Weichselgartner-Kunden bekommen bei uns deshalb nicht nur die klassischen Maklerleistungen, sondern darüber hinaus:
Profi-
Netzwerk
Wie sieht es mit den Steuern aus beim Verkauf der Immobilie? Was gibt der Notar möglicherweise zu bedenken? Wie steht es ums Baurecht? Bei Bedarf holen wir Steuerberater, Fachanwälte, Notare, Baufachleute und Architekten mit ins Immobilien-Verkaufsboot.
Erben-
Beratung
Wir wollen keinen Streit – und unsere Kunden auch nicht. Wie Erben-Gemeinschaften Immobilien in trauter Einigkeit verkaufen können, dazu beraten wir Sie individuell. Denn wir sind nicht nur Makler, sondern oft auch Moderatoren und Streitschlichter.
Mietärger-
Hilfe
Sie wollen eine vermietete Immobilie verkaufen? Wir sind an Ihrer Seite, wenn es mit dem Mieter Probleme geben sollte und beraten unsere Kunden individuell zur jeweiligen Situation. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch seriöse Anwälte aus unserem Netzwerk.
Gut zu wissen
Ihr Experte für Grundstücke in und um München
Was uns so erfolgreich macht als Immobilienmakler? Unser Fokus auf München! Denn das Team von Weichselgartner Immobilien vermittelt seit 1975 Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und auch Wohn- und Geschäftshäuser in und um München. Wir wissen genau, worin sich die Immobilienmärkte in den Stadtteilen und Landkreisen unterscheiden.
Welche Provision wir berechnen
Transparent und garantiert ohne versteckte Kosten. Unsere Provisionsregelung spiegelt auch unser Selbstverständnis als seriöse, und ja, „anständige“ Immobilienmakler wider.
2,38 %
Verkäufer zahlen maximal 2,38 % Provision
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses zahlen Verkäufer nur 2,38 % inkl. Mwst.
0,00 %
0 % Provision für Gewerbe und Grundstücke
Für den Verkauf von Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäusern oder Grundstücken zahlen Verkäufer gar keine Provision. Diese in Höhe von 3,57 % trägt komplett der Käufer.
Wer wir sind
Über das Weichselgartner-Team
Wir bei Weichselgartner sind ein eingespieltes Team mit fundiertem Maklerwissen und viel Empathie für die individuellen Erwartungen unserer Kunden an den Verkauf Ihrer Immobilie. Wie genau wir ticken und was uns vielleicht ein wenig anders macht? Lernen Sie uns kennen und erfahren Sie mehr über uns.
Die Weichselgartner Immobilien GmbH
steht für anerkannte Kompetenz
Kundenstimmen
„Unser Haus wurde innerhalb kurzer Zeit zum vorausgesagten Preis verkauft. Die Abwicklung insgesamt war tadellos.“
Oliver Hansch
„Besonders geschätzt habe ich die angenehm unterstützende Beratung von Herrn Weichselgartner bei der Entscheidungsfindung zu verschiedenen Strategiethemen im Verlauf der Käufersuche. Das Ergebnis war sehr erfolgreich und damit extrem zufriedenstellend.“
Petra Hielscher
„Mit dem Verkauf unseres Grundstückes betraten wir absolutes Neuland. Die damit verbundenen Unsicherheiten wurden uns jedoch schon beim ersten Gespräch genommen. Durch seine freundliche, sehr kompetente und ausdauernde Beratung und Unterstützung führte der Verkauf letztendlich zu dem gewünschten Erfolg. Ein herzliches Dankeschön. Wir können das Immobilienbüro Weichselgartner jederzeit weiterempfehlen.“
Konrad Roth
„Noch besser geht es kaum! Die Schätzung des Verkehrswertes unserer Eigentumswohnung war nicht nur deutlich höher als von meiner Frau und mir (nach vorherigem Kontakt mit anderen Maklern) erwartet, sondern erwies sich zudem auch noch als realistisch. Wir sind mit dem Ergebnis mehr als zufrieden!“
Khf Pape
Weitere Kundenstimmen bei Immobilienscout24 und in den Google-Rezensionen