Immobilienrecht München

Immobilien - Erbe: Verkauf & Beratung

Der Verkauf von Immobilien-Erbe ist für Erben oder Erbengemeinschaft mit vielen Fragen verbunden. Unsere Aufgabe bezieht sich nicht alleine auf den Verkauf der geerbten Immobilie. Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung können wir Erben bei der gesamten Abwicklung kompetent unterstützen und beraten.

Wir übernehmen kostenfrei eine objektive Wertermittlung die sich praxisbezogen auf den aktuellen Marktwert bezieht. Die uns vorliegenden Bodenrichtwerte können dabei ein wichtiger Bezugspunkt sein.

Der Erbschein ist für den Verkauf von Immobilien-Erbe eine wichtige Voraussetzung. Sollte ein Erbschein oder ein notarieller Erbvertrag nicht vorhanden sein, so muss dieser beim zuständigen Amtsgericht-Nachlassgericht beantragt werden. Bei der Beschaffung der geforderten Unterlagen sind wir behilflich.

Bei bestehenden Meinungsverschiedenheiten können wir als objektive Vermittler sehr oft zu einvernehmlichen Lösungen beitragen.

Wenn Erbengemeinschaften zu keiner einvernehmlichen Entscheidung kommen, so ist eine Teilungsversteigerung-Gemeinschaftsaufhebung eine legitime Möglichkeit den Verkauf der geerbten Immobilie zu realisieren. Über das Vorgehen und den Ablauf einer Teilungsversteigerung informieren wir Sie gerne. Siehe: Abwicklung einer Teilungsversteigerung

Viele Erben werden mit der anfallenden Erbschaftssteuer unvorbereitet konfrontiert. Sehr oft besteht nicht die Liquidität um die Erbschaftssteuer zu bezahlen. Für viele Erben ist die Bezahlung der Erbschaftssteuer erst nach Verkauf der Immobilie möglich. Diesbezüglich können wir auf ein positives Entgegenkommen der Finanzämter verweisen. Sie stunden zumeist unkompliziert die Erbschaftssteuer, wenn nachgewiesen wird, dass der Verkauf der Immobilie und somit die Bezahlung der Erbschaftssteuer kurzfristig erfolgt.

Den Nachweis gegenüber dem Finanzamt erbringen wir durch unsere Verkaufsaktivitäten, Inserate und Exposé. Sehr oft können wir durch ein persönliches Gespräch mit den Ansprechpartnern vom Finanzamt eine Stundung erwirken.

Bei Verkauf Ihrer Immobilie können Sie von einer qualifizierten Maklertätigkeit ausgehen. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot.

Unsere Maklertätigkeit ist für Verkäufer kostenfrei. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis wird vom Käufer bezahlt.

Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch wie wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Rufen Sie an: 089 - 91 80 71 oder vereinbaren Sie einen Termin per Email.

Unsere zuverlässige Maklertätigkeit wird durch Empfehlungen unserer Kunden und über ImmobilienScout24 bzw. Google-Bewertungen belegt. Siehe Kundenstimmen

 

Unsere Leistungen