Immobilien - Erben:
Verkauf & Beratung

Der Verkauf von Immobilien-Erbschaften ist für Erben oder Erbengemeinschaft in der Regel mit vielen Fragen verbunden. Unsere Aufgabe bezieht sich nicht alleine auf den Verkauf der geerbten Immobilie. Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung können wir Erben bei der gesamten Abwicklung kompetent unterstützen und beraten.

Wir übernehmen kostenfrei eine objektive Wertermittlung, die sich praxisbezogen auf den aktuellen Marktwert der Immobilie bezieht. Die uns stets aktuell vorliegenden Bodenrichtwerte können dabei ein wichtiger Bezugspunkt sein.

Der Erbschein ist für den Verkauf von Immobilien-Erbe eine wichtige Voraussetzung. Sollte ein Erbschein oder ein notarieller Erbvertrag nicht vorhanden sein, so gilt es diesen beim zuständigen Amtsgericht-Nachlassgericht zu beantragt. Bei der Beschaffung der geforderten Unterlagen sind wir gerne behilflich.

Bei bestehenden Meinungsverschiedenheiten können wir als objektive Ansprechpartner sehr oft zwischen den Parteien vermitteln und einvernehmliche Lösungen herbeiführen.

Wenn Erbengemeinschaften zu keiner einvernehmlichen Entscheidung kommen, ist eine Teilungsversteigerung bzw. Gemeinschaftsaufhebung eine legitime Möglichkeit den Verkauf der geerbten Immobilie zu realisieren. Über das Vorgehen und den Ablauf einer Teilungsversteigerung informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Viele Erben werden mit der anfallenden Erbschaftssteuer unvorbereitet konfrontiert. Oftmals besteht nicht die Liquidität um die Erbschaftssteuer zu begleichen. Für viele Erben ist die Bezahlung der Erbschaftssteuer somit erst nach Verkauf der entsprechenden Immobilie möglich. Diesbezüglich können wir auf ein positives Entgegenkommen der Finanzämter verweisen. Sie stunden zumeist unkompliziert die Erbschaftssteuer, wenn nachgewiesen wird, dass der Verkauf der Immobilie und somit die Bezahlung der Erbschaftssteuer kurzfristig erfolgt.

Den Nachweis gegenüber dem Finanzamt erbringen wir durch unsere Verkaufsaktivitäten, darunter Inserate und das Exposé. Sehr oft können wir durch ein persönliches Gespräch mit den zuständigen Ansprechpartnern vom Finanzamt eine Stundung erwirken.

Bei Verkauf Ihrer Immobilie können Sie von einer qualifizierten Maklertätigkeit ausgehen. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot.

Die Gesamtprovision für unsere Maklertätigkeit beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages fällig.

Weitere Informationen zur Neuregelung der Maklerprovision.

Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch wie wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Rufen Sie uns unter 089 - 91 80 71 an oder vereinbaren Sie einen Termin per E-mail.

Unsere zuverlässige Maklertätigkeit wird durch Empfehlungen unserer Kunden und über ImmobilienScout24 bzw. Google-Bewertungen belegt. Siehe Kundenstimmen

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Die individuelle Bewertung Ihrer Immobilie und persönliche Beratung durch uns ist grundsätzlich kostenfrei. Gerne informieren wir Sie über unser umfangreiches Leistungsangebot.

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