Grundstücksmakler München

Ihr Immobilienmakler für Grundstücke in München & Region

Gerade der Geschäftsbereich Grundstücksvermittlung hat bei der Weichselgartner Immobilien GmbH eine »besondere Bedeutung«. Wir vermitteln in München & Region laufend Grundstücke jeder Art & Größe.

Unter Optimierung eines Grundstückes verstehen wir, das Grundstück von seiner "besten Seite" zu zeigen. Die Feststellung der maximalen Bebauungs- & Nutzungsmöglichkeiten und die Wahl der idealen Kundenzielgruppe sind wichtige Grundlagen dafür.

Durch unsere langjährige Erfahrung mit Baubehörden der Landeshauptstadt München (LBK), den Bauverwaltungen der Gemeinden, Landratsämtern und in Zusammenarbeit mit kompetenten Architekten erkunden wir für unsere Grundstücksangebote die optimalsten Bebauungsmöglichkeiten.

Der Nachweis über die noch anfallenden Erschließungskosten ist eine wichtige Voraussetzung für Verkauf und Verbriefung eines Grundstückes. Wir können diese durch Anfragen bei Gemeinden, Zweckverbänden und Energieträgern konkret feststellen und für beide Seiten nachvollziehbar darstellen.

Als umsichtige Grundstücksmakler überprüfen wir nicht nur die Bebauung, sondern auch die Möglichkeiten für die weitere Nutzung eines Altbaus. Bei einer Neubebauung holen wir auf Wunsch Angebote für anstehende Abbruchkosten ein und verhandeln bei bestehenden Mietverhältnissen mit den Mietern bezüglich eines Mietaufhebungsvertrages.

Eine interessante Alternative zum Barverkauf ist der Grundstücksverkauf oder Grundstückstausch gegen Bauleistung. Hierbei erhält der Grundstücksverkäufer anstatt des Kaufpreises auf seinem Grundstück den Gegenwert in Form einer Doppelhaushälfte, eines Reihenhauses oder einer Wohnung. Das Verkaufsergebnis ist zumeist »wesentlich höher als bei einem Barverkauf«, weshalb wir als erfahrene Immobilien- & Grundstücksmakler den Grundstücksverkauf gegen Bauleistung gerne empfehlen. 

Grundstücksverkäufer bezahlen bei Verkauf gegen Bauleistung keine Erwerbsnebenkosten. Bei einer Realteilung des Grundstückes oder einer Abgeschlossenheitsbescheinigung fällt unter Umständen auch keine Grunderwerbsteuer und bei Wiederverkauf keine Spekulationssteuer an.

Unsere Maklertätigkeit ist für Verkäufer kostenfrei. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis wird vom Käufer bezahlt.

Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch wie wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Rufen Sie an: 089 - 91 80 71 oder vereinbaren Sie einen Termin per Email.

Unsere zuverlässige Maklertätigkeit wird durch Empfehlungen unserer Kunden und über ImmobilienScout24 bzw. Google-Bewertungen belegt. Siehe Kundenstimmen