Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese bezugsfreie und ideal geschnittene Eigentumswohnung mit großer Ost-Terrasse, in beliebter Lage von München-Trudering, zum Kauf anbieten.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Gebäuden mit jeweils acht Wohneinheiten besteht. Die Anlage wurde im Jahr 1983 in solider Ziegelbauweise errichtet und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss: Ein Aufzug ist in dem Gebäude nicht vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das funktional gestaltete Badezimmer.
Der Wohnbereich überzeugt durch seinen schönen Schnitt und seine helle Atmosphäre. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie die separate Küche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die charmante, im Sommer begrünte Ost-Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Mitverkauft wird ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage.

Ausstattung

• Laminat in den Wohnräumen sowie im Flur
• Doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollladen
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne
• Gegensprechanlage
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Kellerabstellraum

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage im begehrten Münchner Stadtteil Trudering. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Lidl und ein Rewe, sind bequem und schnell erreichbar. Für weiter entfernte Ziele steht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung: Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen Trudering (U2) und Quiddestraße (U5) bietet.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Ostpark mit seinem malerischen Biergarten – ideal für entspannte Spaziergänge oder gesellige Stunden im Freien. Darüber hinaus überzeugt die Lage mit einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter die Bezirkssportanlage Trudering sowie mehrere Fitnessstudios.

• ÖPNV

  ca. 0,9 min
• Hauptbahnhof

  ca. 2,3 min
• Flughafen

  ca. 34,1 min