Bezugsfreies Appartement in charmanter Wohnlage mit West-Terrasse
reserviert
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Objekt ID881
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse(München Ost - Johanneskirchen)
81927 München
Bayern -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.37,5 m²
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Nutzfläche ca.40,3 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2002
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Letzte Modernisierung2022
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Duplexgarage20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Balkon✓
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Duplex-Garage✓
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Einbauküche✓
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Keller✓
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Personenaufzug✓
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis280.000 EUR
Objekt
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses ideal geschnittene Appartement in grüner und beliebter Wohnlage von München-Johanneskirchen zum Kauf anbieten. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird ab dem 01.12.2024 bezugsfrei.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Spiegelschrank ausgestattet.
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront und bietet Zugang zur wunderschönen, nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Fassade des Gebäudes wurde im letzten Jahr frisch gestrichen.
Ausstattung
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Echtholzparkett im Wohnraum, Küche und der Diele
• Fliesenboden im Badezimmer
• Küche mit Einbauküche und Elektrogroßgeräten
• Badezimmer mit Wanne
• West-Terrasse
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Kellerabstellraum
Lage
Der Stadtteil Johanneskirchen, zählt zu den beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell an der Isar und im Englischen Garten sowie am Feringasee. Des Weiteren befindet sich im unmittelbaren Umfeld ein Fußballplatz und Tennisplätze.
Auch der bekannte Arabellapark mit weiteren zahlreichen Geschäften, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4), ist mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8 Flughafenlinie) Richtung München und zum Flughafen ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Zudem besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A94, mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie den Mittleren- und Föhringer Ring.
- ÖPNVca. 3,3 min
- Hauptbahnhofca. 0,7 min
- Flughafenca. 34,8 min
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis07.04.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2002
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch121,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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