Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese attraktive Gartenwohnung mit herrlicher Süd-Terrasse in beliebter und begehrter Wohnlage von Obersendling zum Kauf an. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher bequem und barrierefrei zu erreichen ist, wird mitverkauft.

Die Gartenwohnung ist Teil der modernen Wohnanlage „Kistlerhofgarten“, welche im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Die gesamte Anlage überzeugt durch eine ansprechende Architektur sowie einer ausgezeichneten Stadtlage.

Die bezugsfreie Eigentumswohnung verfügt über einen durchdachten und freundlichen Grundriss mit praktischen Stellflächen. So bietet der Dielenbereich genügend Platz für eine Garderobe, das hell geflieste Badezimmer mit Wanne über ein Fenster, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Auch die Küche, mit einer Einbauküche im Landhausstil, bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Highlight ist aber sicherlich der eingewachsene Privatgarten sowie die herrliche, teilweise überdachte Süd-Terrasse. Diese ist sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.

Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Licht sowie ein in der Tiefgarage gut gelegener Einzelstellplatz. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Ausstattung

• Hochwertiges Echtholzparkett
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Außenrollläden an der gesamten Wohnung, teilweise elektrisch
• Herrliche, teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss
• Hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizkörper
•Waschmaschinenanschluss im Bad
• Einbauküche im Landhausstil
• Videogegensprechanlage
• Zentrale Schließanlage
• Geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Licht
• Gut gelegener Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradraum im UG

Lage

Der beliebte und lebendige Stadtteil Obersendling gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und ist bekannt für seine Grünanlagen, der verschiedensten Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Isar. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Eine optimale Verkehrsanbindung ist über die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahnstation Siemenswerke gegeben, die zu Fuß jeweils in rund 5 Minuten erreichbar sind. Mehrere Busverbindungen sind zudem vorhanden. Gleiches gilt für den schnellen und unkomplizierten Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A95. Kurzum, wer hier lebt, genießt alle Vorzüge des städtischen Lebens.