Objekt

• Schöne und gepflegte Dachterrassenwohnung in ruhiger und grüner Wohnlage
• Massive Bauweise

• Kleines und gepflegtes Wohnhaus mit lediglich 11 Wohnungen und 2 Hobbyräumen
• Guter Zustand aufgrund zahlreicher Modernisierungen bzw. Instandhaltungen

• 2. Obergeschoss (ohne Lift)
• Wohnfläche ca. 71 m² (ca. 56 m² zzgl. 15 m² anteilige Terrassenfläche)
• Großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m²

• Kellerabteil
• Einzelgarage mit Stromanschluss

Ausstattung

• Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Küche mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler)
• Bodentiefes-Schiebetürenelement (Bj. 2005) mit elektrischem Rollladen
• Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2004) mit Rollläden
• Markise auf der Südwest-Seite der Terrasse
• Fassade ohne Asbest (siehe Fotos)
• Gegensprechanlage

Lage

• Beliebte Gemeinde "Gröbenzell"
• Sehr ruhige und grüne Wohnlage
• Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
• Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Olchinger See, Langwieder See, Aubinger Lohe uvm.)
• Sportanlagen und verschiedenste Vereine
• Optimaler Anschluss an die Autobahnen
• S-Bahnstation "Gröbenzell"