“Haus im Haus” mit ca. 118 m2 Gesamtfläche in einer grünen und gepflegten Wohnanlage

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese besondere Eigentumswohnung mit Haus-Charakter zum Kauf an. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt zudem über einen Privatgarten mit idealer Süd-West-Ausrichtung.
Die Aufteilung erinnert an ein kleines Reihenhaus und vermittelt dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der helle, einladende Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Über eine interne Treppe gelangt man zum einen in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, zum anderen in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein tageslichtheller, beheizter Hobbyraum, das Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der die Charakteristik eines eigenen Hauses unterstreicht und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig beziehbar.

Mitverkauft wird zudem ein Tiefgaragenstellplatz in der kürzlich sanierten Tiefgarage.

Ausstattung

• Drei Ebenen - „Haus im Haus Charakter“
• Privatgarten mit Süd-West-Ausrichtung
• Doppelverglaste Holzfenster
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss
• Tagheller, beheizter Hobbyraum
• Abstellflächen im Untergeschoss
• Gegensprechanlage
• Tiefgaragen Einzelstellplatz

Lage

Der charmante und familienfreundliche Ortsteil Lohhof gehört zur Stadt Unterschleißheim und liegt im nördlichen Umland von München. Die Lage in der
Adalbert-Stifter-Straße überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, eingebettet in ein grünes Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen. Auch die weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um den Hollerner See, die Mallertshofer Heide oder den unmittelbar angrenzenden
Valentinspark laden zu Spaziergängen, Rad- oder Joggingtouren ein.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Lohhof (S1) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Mit dem Auto gelangt man über die A92 oder die B13 schnell in alle Richtungen – ob nach München, Freising oder in die umliegenden Regionen.
Trotz der Nähe zur Großstadt bietet Lohhof eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis von urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eine Wohnlage, die Ruhe, Komfort und beste Anbindung miteinander vereint.