Objekt

• Maisonette-Wohnung mit uneinsehbarem Westgarten

• gepflegte Wohnanlage am Perlacher Park

• Erdgeschoss und Souterrain
• Balkon mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
• zwei Badezimmer

• praktischer Abstellraum im Souterrain mit rund 4,50 m²
• gemeinschaftlicher Trockenraum + Fahrradraum
• TG-Einzelstellplatz, direkter Zugang über das Treppenhaus

Ausstattung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer AR und Flur im UG)
• kleiner Erker im Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
• Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Bad mit Wanne und Lüftung im EG
• zusätzliches Duschbad mit Lüftung im UG
• Außenrollläden im Erdgeschoss (außer bei den Fenstern am Erker)
• viele Steckdosen und Satellitenanschlüsse, sowohl im EG als auch im UG
• Küche mit EBK (Markengeräte)
• Gemeinschafts-Satellitenanlage (im Wohngeld inkl.)
• Gegensprechanlage
• FI-Schutzschalter

Lage

• München - Neuperlach Süd
• ausgezeichnete Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort
• in der Nähe des beliebten Perlacher Einkaufszentrum PEP
• diverse Schuleinrichtungen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden oder öffentlich gut zu erreichen
• hoher Sport- und Freizeitwert durch verschiedene Sport- und Grünanlagen
• optimale Verkehrsanbindung über die U- und S-Bahnstation "Neuperlach Süd" - zu Fuß ca. 7 Gehminuten entfernt
• gute PKW-Anbindung zur Innenstadt sowie zur Autobahn A8