Ansprechende Eigentumswohnung mit herrlicher West-Loggia und Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger West-Loggia und einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz im beliebten Stadtteil Untermenzing zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 in solider Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden; die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist dank eines großen, bodentiefen Fensterelements hell und freundlich. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche, die einen schönen Blick auf die Loggia bietet. Die West-Loggia mit Stromanschluss lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die Waschmaschine, die ebenfalls in der Küche untergebracht ist.

Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Die Eigentümer bewohnen die Wohnung derzeit noch selbst, eine Übergabe ist jedoch nach Absprache kurzfristig möglich.

Ausstattung

• West-Loggia mit Stromanschluss
• Helles Wohnzimmer mit bodentiefem Fensterelement
• Küche mit Einbauküche und Waschmaschine
• Schlafzimmer und Kinderzimmer zum grünen Innenhof
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Separates Gäste-WC
• Abschließbare Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Insektenschutzgitter
• Großes Kellerabteil mit Strom und Licht
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

Im Nordwesten der Landeshauptstadt München liegt der grüne und äußerst beliebte Stadtteil Untermenzing – ein attraktiver Wohnort für alle, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten.

Weitläufige Parkanlagen wie der Allacher Forst und der Nymphenburger Schlosspark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Untermenzing (S2) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Buslinien 162 und 163 befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A99.

In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA, Vinzenzmurr und eine Apotheke. Eine Kinderkrippe liegt gleich um die Ecke. Darüber hinaus bietet die Umgebung mehrere gute Kindertageseinrichtungen sowie eine sehr gute Anbindung an Grundschulen und weiterführende Schulen.

Auch kulinarisch hat die Lage einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle Biergärten befinden sich in der Nähe und laden zum Verweilen ein.

Verschiedene Sportanlagen, darunter Tennis- und Fußballplätze, ergänzen das vielseitige Freizeitangebot – eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität, insbesondere für Familien.

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