Angebots-Nr: 863

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon

  • Objekt ID
    863
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (München Ost - Neuperlach)
    81737 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    60,1 m²
  • Nutzfläche ca.
    65,7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,3 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1978
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese ideal geschnittene Eigentumswohnung im Münchner Stadtteil Neuperlach zum Kauf anbieten. Die Etagenwohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar.
Bei der zum Verkauf stehenden 2-Zimmer Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle und ideal geschnittene Etagenwohnung, in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Der Grundriss mit seiner guten Aufteilung und praktischen Stellflächen ist als sehr durchdacht zu bezeichnen. Die Wohnung steht leer und bietet sich daher nicht nur zur kurzfristigen Eigennutzung, sondern natürlich auch als ideale Kapitalanlage an.
Mitverkauft wird ein absperrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattung

• Parkett im Wohnbereich
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Großzügiger Dielenbereich mit Einbauschränken
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1996)
• Außenrollladen im Schlafzimmer
• Herrlicher Süd-Balkon mit Markise und Strom
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Absperrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der im Südosten der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Neuperlach grenzt direkt an den grünen Ostpark an und erfreut sich heute hoher Beliebtheit. Dies liegt insbesondere auch an der guten Infrastruktur.
So befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. Auch das bekannte Einkaufzentrum PEP (Perlacher-Einkaufs-Passagen) mit zahlrei- chen Geschäften ist zu Fuß bequem erreichbar. Der bereits erwähnte Ostpark befindet sich nur wenige Schritte entfernt und lädt zu ausgedehnten Sparziergängen oder dem Verweilen im schönen „Michaeligarten“ am See ein.
Ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz ist als ideal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnstation „Neuperlach Zentrum (U5, U7, U8)“. Die Münchner Innenstadt ist somit in unter 20 Minuten erreicht. Über die Ständlerstraße oder die Fritz-Erler-Straße gelangt man unkompliziert auf den Mittleren Ring sowie die Autobahn A8 (München-Salzburg).

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  • ÖPNV
    ca. 0,6 min
  • Hauptbahnhof
    ca. 1,8 min
  • Flughafen
    ca. 33,4 min

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Vincent Saffert, Weichselgartner Immobilien GmbH

Vincent Saffert

Immobilienmakler (IHK), B.A. Wirtschaftspsychologie

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