Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von München-Englschalking zum Kauf anbieten. Die Wohnung ist unbewohnt und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.

Das Wohngebäude wurde 1968 errichtet und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die bezugsfreie Eigentumswohnung verfügt über einen optimalen Grundriss mit praktischen Stellflächen.

Die Wohnung umfasst drei voneinander getrennte Zimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein Bad sowie einen Abstellraum, die alle durch eine geräumige Diele erschlossen sind. Von dem hellen und freundlichen Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Süd-Balkon mit Blick über den Innenhof. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung modernisiert, darunter der Echtholzparkettboden, die Einbauküche sowie sämtliche Fenster.

In der Tiefgarage befindet sich ein gut gelegender Einzelstellplatz, der mit zum Kauf angeboten wird.

Ausstattung

• Parkett in allen Wohnräumen
• gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Überdachter Süd-Balkon
• Kunststoffisolierfenster (Bj.2016)
• Außenrollläden im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der Stadtteil Englschalking zählt zu einer der beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und ein Restaurant befinden sich in dem ruhigen Innenhof der ansprechenden Wohnanlage.

Viele schöne Grünanlagen, darunter der direkt angrenzende Fideliopark, laden zum Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man zu Fuß schnell in der nahegelegenen Kleingartenanlage „Schlösselgarten“ mit nettem Biergarten.Gleiches gilt mit dem Fahrrad für den Englischen Garten sowie den Feringasee.

Mehrere Kindergärten und Schultypen aller Art sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar.
Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn ist man schnell am bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4). Die S-Bahnstation Englschalking (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar. Gleiches gilt für die Autobahnen A9 und A94 mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie für den Mittleren- und den Föhringer Ring.