Objekt

• Erbpachtwohnung mit Süd-Loggia
• die Wohnung befindet sich im 6. OG, Personenaufzug vorhanden

• gepflegte Wohnanlage
• große Grünfläche mit Grillplatz und schönem Spielplatz

• abschließbares Kellerabteil
• TG-Einzelstellplatz
• zusätzliche Außenstellplätze für die Bewohner

• Miete: Die Wohnung ist seit 2015 an eine zuverlässige Familie vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 820,- zzgl. der Nebenkosten. Die Miete wurde stets pünktlich bezahlt.

• Wohngeld: Das Wohngeld beträgt monatlich € 495,- inkl. Heizkostenvorauszahlung, Rücklagenzuführung, Erbpachtzinsen sowie der Kosten für den TG-Einzelstellplatz.

• Erbpacht: Der Erbpachtvertrag für das Grundstück läuft bis zum 31.03.2069. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt monatlich ca. € 80,-. Erbpachtgeber ist eine Privatperson. Für weitere Informationen schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne weitere Unterlagen zu.

Ausstattung

• weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Bj. 2005
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Badezimmer mit Wanne, WaMa-Anschluss, Lüftung und Handtuchheizkörper
• separate Toilette, ebenfalls mit Lüftung
• Gegensprechanlage

Lage

• Unterschleißheim - Lohhof
• optimale öffentliche Anbindung über die S1 (Flughafenlinie)
• gute Anbinung an die Autobahnen A9 u. A92, den Auobahnring A99 und die Bundesstraße B13
• Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
• hoher Sport- und Freizeitwert