Praktisch geschnittene und vermietete Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung in der beliebten Gemeinde Unterföhring, Landkreis München, zum Kauf anbieten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Der Grundriss ist praktisch und durchdacht gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das absolute Highlight ist der überdachte Südbalkon, der ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen bietet und zum Entspannen einlädt.
Mitverkauft ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 750,– Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Mehr dazu in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 08/98)
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden in Badezimmer und Küche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Überdachter Südbalkon mit Sonnenmarkise
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Gemeinde Unterföhring, eine der wohlhabendsten Gemeinden Deutschlands, liegt am nordöstlichen Stadtrand Münchens und erfreut sich durch ihre exzellente Infrastruktur stetig wachsender Beliebtheit.
Unterföhring ist nicht nur ein bedeutender Medienstandort in Deutschland, sondern auch ein bevorzugter Sitz namhafter Versicherungskonzerne, wie beispielsweise der Allianz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Freizeitmöglichkeiten in und um Unterföhring sind vielfältig. Der nahegelegene Feringasee und der Englische Garten mit seinem idyllischen Biergarten bieten hohen Erholungswert. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportvereinen und weiteren Freizeitaktivitäten.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S-Bahnlinie S8 ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem gelangt man schnell auf den Föhringer Ring und die Autobahn A9, was den Standort auch für Autofahrer attraktiv macht.