Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Bezugsfreie und ideal geschnittene Eigentumswohnung
• Mit großer, überdachter West-Loggia (ca. 8 m²)

• Sehr gepflegte Wohnanlage
• Austausch der Fenster im Jahr 1999 gegen doppelverglaste Kunststofffenster
• Komplettaustausch der Heizungsanlage im Jahr 2008
• Sanierung der Haustüranlage im Jahr 2017

• Bad mit Badewanne und Abluft
• Separates WC

• Tiefgarageneinzelstellplatz

• Sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen

• Der Zustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen

Ausstattung

• Außenrollläden an allen Fenstern
• Teppichboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Linoleumboden in der Küche
• Fliesenboden in Bad, WC und Flur
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Fahrradkeller im UG
• Gemeinschaftsraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern

Lage

• Gemeinde Unterföhring
• Sehr beliebte Wohngegend
• Optimale Infrastruktur
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe
• Hoher Sport- und Freizeitwert (z.B. Feringasee, Englische Garten, Isar, verschiedene Biergärten, Sportvereine uvm.)
• Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen jeglicher Art direkt in der Gemeinde
• S-Bahn (S8 - Flughafenlinie) bequem zu Fuß erreichbar
• Guter Anschluss über den "Föhringer Ring" an den "Mittleren Ring" sowie an mehrer Autobahnen