Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese ideal geschnittene 4-Zimmerwohnung in guter Lage von Schondorf am Ammersee zum Kauf anbieten. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar.
Die helle, sonnige und optimal geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1980 in solider Bauweise errichtet. Im geräumigen Flur gibt es ausreichend Platz für eine schöne Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Zwei der vier Zimmer haben einen Zugang auf den großen überdachten Süd-Ost-Balkon mit See- und Bergblick. Zugleich hat man über eine Treppe direkten Zugang in den schönen, gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das Tageslicht-Bad ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Nennenswert ist ebenso die großzügige Küche mit viel Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschkeller mit eigenem Wachmaschinenanschluss und ein großes Kellerabteil mit Fenster.
Mitverkauft wird ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

• Doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollläden
• Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
• Geräumige Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Großer Balkon mit See- und Bergblick
• Gegensprechanlage
• Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschraum UG
• Kellerabstellraum
• Charmanter Gemeinschaftsgarten
• KFZ-Außenstellplatz

Lage

Höchste Lebensqualität & hervorragende Verkehrsanbindungen: Schondorf am Ammersee liegt im Fünf-Seen-Land, welches zu einem der schönsten Gebiete Deutschlands zählt. Die malerischen Seen, die Nähe zu den Alpen und das breite Kulturangebot dieser Region sind besonders zu erwähnen.
Die Gemeinde Schondorf gehört zu den attraktivsten Gemeinden am Westufer des Ammersees. Hier finden Sie die ideale Mischung von herrlicher Natur, Kultur und passender Infrastruktur. Es bieten sich erholsame Wanderungen, Biketouren rund um den See und alle Möglichkeiten des Wassersports wie Segeln, Surfen und SUP paddeln. Nicht zu vergessen die bei Jung und Alt beliebten traditionellen Strandbäder direkt am See. Die Dampferanlegestelle in Schondorf dient als Startpunkt für zahlreiche Ausflüge. Auch für Pferdefreunde bietet der Ort viele Möglichkeiten in Form von zahlreichen Reitställen.
Die Wohnung selbst liegt idyllisch und sehr ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Frisöre, Fitnessstudios sowie Restaurants, Biergärten und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute ärztliche Versorgung ist zudem gewährleistet.
Die Grundschule Schondorf sowie die Realschule sind in fünf Gehminuten zu erreichen und ebenso einige Kindergärten und -krippen. Sowohl das Ammerseegymnasium als auch das Gymnasium St. Ottilien sind vom Bahnhof Schondorf (fünf Gehminuten) mit einer direkten Zugverbindung in ca. zehn Minuten zu erreichen. Das Landheim Schondorf mit seinem staatlich anerkannten privaten Gymnasium und Internat befindet sich im idyllisch im Ortskern.
Zudem bietet Schondorf ein aktives Vereinsleben und ein großes Kunst- und Kulturangebot.
Auch für Pendler ist Schondorf der ideale Wohnort. Nach fünf Gehminuten bietet der bequem zu Fuß erreichbare Bahnhof zahlreiche Zugverbindungen nach München (45 Min.), Augsburg und Weilheim. Mit dem Auto gelangen Sie auf der nahen A96 in ca. einer halben Stunde in die Münchner Innenstadt.

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