Ideal geschnittene und bezugsfreie Eigentumswohnung mit Süd-Balkonen in sehr gepflegter Wohnanlage

Objekt

Die von uns exklusiv angebotene, ideal geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und großzügige Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Neben drei großzügig geschnittenen Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit praktischen Abstellflächen, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die jeweils vom Wohnzimmer bzw. von einem der Schlafzimmer aus zugänglich sind. Beide verfügen über eine attraktive Südausrichtung und bieten somit ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Erwähnenswert ist zudem, dass die Balkone sowie die Ost- und Westfassade der Wohnanlage bereits saniert wurden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Gäste-WC
• Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss in der Küche
• Separate Küche
• Praktische Stellflächen im Flur-/Dielenbereich
• Gegensprechanlage
• Zwei Süd-Balkone
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Neuried zählt zu den besonders beliebten Wohnstandorten im südwestlichen Umland von München und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus suburbaner Wohnqualität, naturnaher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit. Insbesondere die Kombination aus einem familienfreundlichen Umfeld, kurzen Wegen im Alltag und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Neuried zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die Nahversorgung ist in Neuried sehr gut aufgestellt. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Betreuungsangeboten in der Gemeinde und den angrenzenden Stadtteilen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Insbesondere die Nähe zur A95 und zur Fürstenrieder Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung in den Münchner Süden sowie zu den weiterführenden Autobahnverbindungen. Auch der beliebte Starnberger See und das Fünfseenland sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet insbesondere der nahegelegene Forstenrieder Park einen besonderen Mehrwert. Das weitläufige Waldgebiet lädt mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen, ausgedehnten Grünflächen und vielfältigen Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien – hier findet sich ein vielseitiges Naherholungsangebot direkt vor der Haustür.

Die Verbindung aus einer ausgezeichneten Infrastruktur, der guten Anbindung an den Münchner Süden und den Starnberger See sowie der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.

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