Bezugsfreie, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in charmanter Wohnanlage

Objekt

Die von uns exklusiv angebotene, bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, charmanten Wohnanlage und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und optimale Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer, eine separate und geräumige Küche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit angenehmes Tageslicht. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschkeller, wo ein eigener Anschluss zur Verfügung steht.

Ein besonderes Highlight sind die beiden vom Wohnzimmer aus zugänglichen Balkone. Dank ihrer idealen Süd- und Westausrichtung lassen sich hier nahezu den ganzen Tag über sonnige Stunden genießen. Auch die Balkongeländer wurden erst vor Kurzem aufbereitet und neu gestrichen, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Zudem befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes ein Grünstreifen, der von allen Eigentümern des Hauses genutzt werden darf.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplexparker.

Ausstattung

• Doppelverglaste Holzfenster
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Tageslicht-Badezimmer
• Separates WC
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Praktische Nische im Flur als Abstellfläche
• Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
• Gegensprechanlage
• Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
• Kellerabstellraum

Lage

Berg am Laim zählt zu den gewachsenen und zunehmend gefragten Stadtteilen im Münchner Osten und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, einem angenehmen Wohnumfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil vereint eine gewachsene Nachbarschaft mit einer abwechslungsreichen Bebauung und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Die Kombination aus wohnlicher Atmosphäre, einer guten Versorgung im Alltag und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht die Lage zu einem interessanten Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Nahversorgung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Cafés, Restaurants und Dienstleister, die für kulinarische Abwechslung und zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Bildungsinfrastruktur. Mit dem Michaeli-Gymnasium befindet sich eine weiterführende Schule im näheren Umfeld, die das Bildungsangebot des Stadtteils ergänzt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Michaelibad ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen im Münchner Stadtgebiet. Ergänzende Busverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität im Alltag. Auch für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an die größeren Verkehrsachsen des Münchner Ostens und das überregionale Straßennetz.

Für Erholung und Freizeit bietet insbesondere der nahegelegene Ostpark einen besonderen Mehrwert. Die weitläufige Grünanlage lädt mit großzügigen Wiesenflächen, Spazierwegen und vielfältigen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist der Biergarten im Ostpark, der in den wärmeren Monaten zu geselligen Stunden unter freiem Himmel einlädt. Darüber hinaus bietet das Schwimmbad Michaelibad mit seinen vielfältigen Bade- und Freizeitmöglichkeiten eine attraktive Ergänzung für die Freizeitgestaltung.

Die Verbindung aus guter Infrastruktur, einem gewachsenen Wohnumfeld und einem vielseitigen Naherholungsangebot unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage im Münchner Osten.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren