Vermietetes Appartement mit Westbalkon und hervorragender Infrastruktur

Objekt

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Appartement, bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Ein Highlight ist sicherlich der Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne.
Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Es ist seit Oktober 2009 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 461,25 Euro zzgl. 80,– Euro Nebenkostenvorauszahlung. Rund 103,– Euro von 168,– Euro monatlichem Hausgeld sind lt. Wirtschaftsplan auf den Mieter umlegbar.
Auf Wunsch des Mieters veröffentlichen wir keine Innenbildaufnahmen. Eine Besichtigung bietet Ihnen die beste Möglichkeit, sich persönlich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster (Außenrollladen in der Küche)
• Parkettboden im Wohn-/Schlafraum
• Fliesenboden in Bad und Küche
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler in der Küche
• Warmwasseraufbereitung über Gas-Durchlauferhitzer im Badezimmer
• Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Balkon mit Westausrichtung für schöne Sonnenabende
• Speicherabteil

Lage

Der Stadtteil Milbertshofen zählt zu den abwechslungsreichsten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen Münchens. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnquartieren und einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und Naherholung, bietet das Viertel eine Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der bedeutendsten Arbeitgeber der Stadt – allen voran BMW mit dem BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ), der BMW Welt und dem BMW Museum. Ergänzt wird dieses wirtschaftlich starke Umfeld durch zahlreiche Technologie-, Ingenieurs- und Dienstleistungsunternehmen, die Milbertshofen zu einem der wichtigsten Arbeitsstandorte Münchens machen. Die Nähe zu diesen Unternehmen schafft kurze Arbeitswege und macht den Stadtteil für Fachkräfte besonders attraktiv.
Nur wenige Minuten entfernt öffnet sich der weitläufige Olympiapark – eine grüne Oase mit Spazierwegen, Sportanlagen, dem Olympiasee und attraktiven Veranstaltungsorten. Er bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen lokale Geschäfte, Cafés, Sportangebote und Alltagsinfrastruktur für eine hohe Lebensqualität im Viertel.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit U-Bahn, Bus und schnellen Straßenverbindungen erreicht man die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile mühelos. Trotz der zentralen Lage bewahrt das Wohnumfeld seine angenehme Ruhe und Nachbarschaftlichkeit.
Eine Wohnlage, die urbane Modernität, wirtschaftliche Stärke, ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und erholsame Wohnatmosphäre auf ideale Weise verbindet.