Frei ab 01.03.2026: Vollmöbliertes Appartement in beliebter Wohnlage

Objekt

Das von uns exklusiv angebotene Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus Mitte der 1960er Jahre. Die Raumaufteilung ist für ein Appartement nahezu ideal gestaltet.
Im Eingangsbereich wurde durch ein praktisches Schiebetürelement eine Garderobe sowie eine kleine Abstellnische geschaffen. Das modernisierte Badezimmer verfügt nun neben einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für ein Bett, eine Essecke sowie eine gemütliche Sofaecke. Die separate Küche verhindert, dass Kochgerüche in den Wohnbereich gelangen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der insbesondere in den Sommermonaten ein Gefühl vermittelt, über ein weiteres Zimmer im Freien zu verfügen.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Einen Auszug aus der Inventarliste finden Sie auf Seite 9 – das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Aktuell ist die Wohnung vollmöbliert zu einer Brutto-Pauschalmiete in Höhe von 1.350 € monatlich vermietet. Der Mieter zieht zum 28.02.2026 aus.

Ausstattung

Ausstattung:
• Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2014)
• Echtholzparkett im Wohnraum
• Modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Separate Küche mit Einbauküche
• Großer Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum

Inventarliste:
• Diverse Deckenleuchten
• Toplader-Waschmaschine
• Spiegelschrank im Badezimmer
• Wohnwand weiß lackiert
• Fernseher, Stereoanlage etc.
• Ledercouch schwarz
• Glas-Couchtisch
• Esstisch aus dunkelbraunen Holz
• Bett inkl. Matratzen
• Kleiderschrank
• Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
• Zusätzliche Küchenelektrogeräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher u. Toaster
• Küchengrundausstattung (Töpfe, Pfannen, Geschirr etc.)
• uvm.

Lage

Der Stadtteil Englschalking im Münchner Osten zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Poststelle sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zahlreichen Grünflächen – allen voran der angrenzende Tannhäuserpark – laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch die nahegelegene Kleingartenanlage „Schlösselgarten“ mit ihrem gemütlichen Biergarten ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man in kurzer Zeit sowohl in den Englischen Garten als auch zum Feringasee.
Der Arabellapark mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés, ein Kino sowie die U-Bahnstation Arabellapark (U4), ist schnell per Fahrrad oder Straßenbahn erreichbar.
Die S-Bahn-Station Englschalking (S8, Flughafenlinie) sorgt für eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen München. Zudem bieten die Autobahnen A9, A94 und der Autobahnring A99 sowie der Mittlere und der Föhringer Ring eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen.