Altbauflair trifft Stadtleben: Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in Toplage

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese stilvolle Eigentumswohnung mit herrlichem Altbaucharakter in bester Münchner Lage, der Maxvorstadt, zum Kauf an.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaugebäudes aus der Zeit um 1900. Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt den typischen Altbauflair mit seinen historischen Details und führt in die stilvolle Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, beide mit stilechtem Fischgrätparkett, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, von hier aus lässt sich das urbane Stadtleben der Maxvorstadt genießen.

Typische Altbaudetails wie eine Deckenhöhe von über 3 Metern, Stuckverzierungen, Fischgrätparkett und Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gas-Einzelöfen. Laut Auskunft des zuständigen Installateurs ist jedoch ein Umbau auf eine moderne, effiziente Gas-Etagenheizung problemlos möglich.

Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil.

Ausstattung

• Deckenhöhe von über 3 Meter
• Echtholzparkett in Fischgrätmuster in den Wohnräumen
• Dielen-Parkettboden in allen anderen Räumen
• Stilechte Kassettentüren
• Tageslicht-Badezimmer
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Küche mit Platz für einen Esstisch
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum

Lage

Der beliebte und zentrale Stadtteil Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von wunderschönen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer lebendigen Mischung aus Kultur, Wissenschaft und urbanem Leben, verbindet dieser Stadtteil auf ideale Weise Tradition und Moderne.
Die Görresstraße ist eine ruhige Seitenstraße, nur wenige Schritte von den Universitäten, renommierten Museen, gemütlichen Cafés und individuellen Boutiquen entfernt. Rund um den Josephsplatz und den Elisabethmarkt findet man ein vielfältiges gastronomisches Angebot – von traditionellen Wirtshäusern bis zu modernen Bistros.
Auch kulturell hat die Maxvorstadt viel zu bieten: Die Pinakotheken, das Lenbachhaus und zahlreiche Galerien liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Englischer Garten und Olympiapark zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – mit U-Bahn, Tram und Bus erreicht man die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell überall in der Stadt.
Eine Wohnlage mit außergewöhnlicher Lebensqualität, die urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und klassische Münchner Wohnkultur perfekt vereint.