Vermietetes Appartement mit Blick ins Grüne in beliebter Wohnlage am Zamilapark

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses interessante Appartement mit schönem Blick ins Grüne in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Zamilapark zum Kauf an. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der derzeit separat vermietet ist, wird ebenfalls mitverkauft. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet aufgrund der aktuellen Mietsituation ein hohes Wertsteigerungspotenzial.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die Ende der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Anlage präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand.

Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Das gesamte Appartement ist ideal nach Westen ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein bodentiefes Fensterelement mit französischem Balkon aus.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das mit einem eigenen Stromanschluss ausgestattet ist.

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 662,– Euro. Davon entfallen 120,– Euro auf die monatliche Nebenkostenvorauszahlung und 65,– Euro auf den Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Auf Wunsch des Mieters können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen präsentieren.

Ausstattung

• Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
• Gegensprechanlage
• Angenehme Raumhöhe von ca. 2,48 Meter
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollläden
• Bodentiefes Fensterelement mit französischem Balkon
• Offen gestalteter Kochbereich
• Herrliche West-Ausrichtung
• Kellerabstellraum mit Licht- und Stromanschluss
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der Stadtteil Zamdorf, ein Teil des Münchner Bezirks Bogenhausen, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Osten der Stadt. Diese Beliebtheit verdankt er seinen großzügigen Grünflächen und der ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich direkt am Zamilapark, der mit einem kleinen See und einem gemütlichen Biergarten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung bietet. Der Englische Garten und der beliebte Feringasee sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Unmittelbar in der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Der nahegelegene Arabellapark erweitert das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einem Kino.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zur Messestadt mit den Riem Arcaden. Die S-Bahnstation Daglfing (Flughafenlinie) ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die nahe Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A94 eine optimale Erreichbarkeit.

• ÖPNV

  ca. 3,7 min
• Hauptbahnhof

  ca. 2,8 min
• Flughafen

  ca. 39,3 min