Moderne Eigentumswohnung mit sonnigem Südwest-Balkon
reserviert
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Objekt ID891
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(München Ost - Daglfing)
81929 München
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.70,3 m²
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Nutzfläche ca.74,4 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8,2 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr2002
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AusstattungStandard
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Tiefgaragenstellplätze25.000 EUR
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Abstellraum✓
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Balkon✓
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Einbauküche✓
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Keller✓
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Personenaufzug✓
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Tiefgarage✓
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis560.000 EUR
Objekt
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese attraktive und bezugsfreie Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten, praktischen Grundriss sowie großzügigen Stellflächen und einen nützlichen Abstellraum.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Der offen gestaltete Wohnraum schafft ein einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zu dem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hohe Energieeffizienz.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Ausstattung
• Doppelverglaste Kunststofffenster tw. mit Außenrollladen
• Laminat in den Wohnräumen
• Fliesenböden in Küche, Bad und Diele
• Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten
• Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Südwestbalkon mit Markise
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
Lage
Der beliebte Stadtteil Daglfing im östlichen Teil Münchens vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit der idyllischen Atmosphäre eines grünen Stadtrands. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, umgeben von Pferdekoppeln und weitläufigen Grünflächen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein EDEKA-Markt. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Riem Arcaden“ bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Stadtteilen Bogenhausen-Denning sowie in Aschheim/Dornach verfügbar. Die S-Bahnstation „Daglfing“ (S8 Richtung Flughafen) und mehrere Buslinien an der Daglfinger Straße gewährleisten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Fahrrad sind der Arabellapark, der Englische Garten oder der Feringasee schnell erreichbar – perfekte Orte für Freizeitaktivitäten und Erholung. Für den Individualverkehr bietet Daglfing direkten Zugang zur A94 (München-Passau) sowie kurze Verbindungen zur A9 (München-Nürnberg) und zum Mittleren Ring, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands garantiert ist. Neben der erstklassigen Verkehrsanbindung überzeugt die Umgebung durch eine Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
- ÖPNVca. 2,7 min
- Hauptbahnhofca. 1,1 min
- Flughafenca. 36,4 min
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis16.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2002
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch88,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Ihr persönlicher Ansprechpartner
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