Ideal geschnittene und bezugsfreie Eigentumswohnung mit West-Loggia

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von München-Englschalking an. Die Wohnung befindet sich im
3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über einen praktischen Abstellraum verfügt. Von hier aus sind alle weiteren Räume zugänglich. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Wanne.
Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete überdachte Loggia, die zu sonnigen Abendstunden einlädt.
Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattung

• Laminat in den Wohnräumen und Küche
• Fließenboden im Bad
• Doppelverglaste Kunstofffenster
• Praktischer Abstellraum
• Küche mit Einbauküche und Elektrogroßgeräten
• Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
• West-Loggia mit elektrischer Markise
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgarage-Einzelstellplatz

Lage

Der Stadtteil Englschalking zählt zu einer der beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und ein Restaurant befinden sich unmittelbar in dem ruhigen Innenhof der ansprechenden Wohnanlage.
Viele schöne Grünanlagen, darunter der direkt angrenzende Fideliopark, laden zum Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man zu Fuß schnell in der nahegelegenen Kleingartenanlage „Schlösselgarten“ mit nettem Biergarten. Gleiches gilt mit dem Fahrrad für den Englischen Garten sowie den Feringasee. Mehrere Kindergärten und Schultypen aller Art sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar.
Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn ist man schnell am bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4). Die S-Bahnstation Englschalking (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar. Gleiches gilt für die Autobahnen A9 und A94 mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie für den Mittleren- und den Föhringer Ring.

• ÖPNV

  ca. 2,7 min
• Hauptbahnhof

  ca. 0,7 min
• Flughafen

  ca. 33,7 min