Angebots-Nr: 865

Bezugsfreies Appartement im Rückgebäude mit Süd-Balkon in Isarnähe

  • Objekt ID
    865
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (München Zentrum - Glockenbach)
    80469 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    24,2 m²
  • Nutzfläche ca.
    27,1 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,9 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    185 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses ideal geschnittene Appartement in einem Rückgebäude in zentraler Stadtlage im beliebten Münchner Glockenbachviertel zum Kauf anbieten. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort bezugsfrei.
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1970 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im obersten und zu gleich im dritten Obergeschoss des Rückgebäudes. Dank eines Aufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnraum, der Zugang zum Balkon bietet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Appartement über eine Kochnische mit einer modernen Einbauküche.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattung

• Echtholzparkett im Flur und Wohnbereich
• Fließenboden im Badezimmer
• Doppelverglaste Kunstofffenster (2013) mit Außenrollladen
• Separate Küche mit moderner Einbauküche
• Tageslicht-Badezimmer mit Handtuchheizkörper
• Süd-Balkon mit Stromanschluss
• Einbauschrank im Flur
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum

Lage

Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Das Viertel zeichnet sich durch seine historischen Straßenzüge und die unmittelbare Nähe zur Isar aus, wodurch ein lebendiges und unverwechselbares Ambiente entsteht. Belebte Plätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Bars und trendige Lokale sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtbild.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt laden die renaturierten Isarauen das ganze Jahr über zur Erholung im Freien ein. Mit altem Baumbestand, weitläufigen Wiesen, Kiesstränden und dem klaren Wasser der Isar entsteht eine natürliche Umgebung, die die Lebensqualität erheblich steigert. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Müllersche Volksbad, die Muffathalle und das Deutsche Museum. Auch das trendige Dreimühlenviertel, das Schlachthofviertel und das Münchner Volkstheater sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Gärtnerplatz und der Viktualienmarkt. Diese Lage kombiniert die Nähe zu sozialen Treffpunkten, kulturellen Einrichtungen und der Münchner Altstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation „Fraunhoferstraße“ (U1, U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Tram- und Buslinien zum Sendlinger Tor, Isartor, Stachus, Marienplatz und Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.

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  • ÖPNV
    ca. 0,5 min
  • Hauptbahnhof
    ca. 2,6 min
  • Flughafen
    ca. 27,3 min

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Vincent Saffert, Weichselgartner Immobilien GmbH

Vincent Saffert

Immobilienmakler (IHK), B.A. Wirtschaftspsychologie

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