Objekt

Exklusiv bieten wir Ihnen diese absolut ruhig gelegene und ideal geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Zamdorf zum Kauf an.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 1989 von der renommierten Baufirma „Bayerische Hausbau“ erbaut wurde und sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (3. Obergeschoss) und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal gestaltet. Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer praktisch angeordnet. Neben einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss besitzt die Wohnung zudem ein separates Gäste-WC. Außerdem verfügt die Wohnung über eine äußerst praktische Abstellkammer. Ein Highlight ist sicherlich die überdachte Süd-Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, wobei die Substanz und Technik wie z.B. die Elektroleitungen in einem sehr guten Zustand sind. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im Verkauf inbegriffen.

Ausstattung

• Ideale Grundrissgestaltung
• Süd-Loggia mit Stromanschluss und Blick in den ruhigen und grünen Innenhof
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Praktische Abstellkammer
• Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in Bogenhausen-Zamdorf, einem beliebten Stadtteil mit großzügigen Grünflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Eine weitläufige Parkanlage in der direkten Nachbarschaft, der Zamilapark, mit See und Biergarten bietet hohen Erholungswert. Zusätzlich sind der Englische Garten und der Feringasee bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Arabellapark ergänzt die optimale Lage mit weiteren Geschäften, Gastronomie und einem Kino. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Verschiedene Buslinien sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine ideale Anbindung an die Innenstadt und die Messestadt mit dem Einkaufszentrum Riem Arcaden. Die S-Bahnstation Daglfing (S8-Flughafenlinie) ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahn A94 runden das positive Bild dieses Standorts ab.