Ideal geschnittene Eigentumswohnung mit Westbalkon direkt im Arabellapark

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese ideal geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, direkt im bekannten Arabellapark zum Kauf anbieten. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und spätestens ab 01.10.2024 frei.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein 1981 erbautes Mehrfamilienhaus, welches sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift zu erreichen.
Die angebotene Wohnung beeindruckt vor allem wegen ihrem großzügigen Grundriss und bietet neben dem Wohnraum zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein im Jahr 2016 modernisiertes Duschbad sowie ein separates WC.
Vom einladenden Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum großzügigen Westbalkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt eines der Schlafzimmer über einen weiteren Balkon mit Ost-Ausrichtung.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattung

• Doppelverglaste Holzfenster
• Echtholzparkett im Wohnbereich, Kinderzimmer und Flur
• Fliesenböden im Badezimmer, Gäste-WC und Küche
• Teppichboden im Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Modernisiertes Badezimmer (2016)
• Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Westbalkon zum ruhigen Innenhof
• Weiterer Ostbalkon mit Zugang vom Schlafzimmer
• Kellerabstellraum mit Strom
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
• Zwei Fahrradabstellräume im Untergeschoss
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der beliebte und lebendige Stadtteil Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und ist bekannt für seine weitläufigen Grünanlagen, den verschiedensten Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zur Isar und dem Englischen Garten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Arabellapark. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Verschiedene Bus- und Tramverbindungen gewährleisten neben dem
U-Bahnanschluss (U4) eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, wobei alle Haltestellen bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die schnelle und unkomplizierte Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 (Richtung München-Salzburg) und A94 (Richtung München-Passau).

• ÖPNV

  ca. 0,4 min
• Hauptbahnhof

  ca. 4,3 min
• Flughafen

  ca. 35,4 min