Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Gepflegtes Wohnhaus

Gepflegtes Wohnhaus

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Weitere Hausansicht

Weitere Hausansicht

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Weg zum Wohnhaus

Weg zum Wohnhaus

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Diele mit Abstellkammer

Diele mit Abstellkammer

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Blick Richtung Badezimmer

Blick Richtung Badezimmer

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Weitere Küchenansicht

Weitere Küchenansicht

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Renoviertes Badezimmer

Renoviertes Badezimmer

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Weitere Ansicht Badezimmer

Weitere Ansicht Badezimmer

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Herrlicher West-Balkon

Herrlicher West-Balkon

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Blick vom Balkon ins Grüne

Blick vom Balkon ins Grüne

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Parkähnliche Wohnanlage

Parkähnliche Wohnanlage

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Ihr Münchner Immobilienbüro

Ihr Münchner Immobilienbüro

Angebots-Nr: 831

Ideal geschnittene und leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

  • Objekt ID
    831
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (München Ost - Denning)
    81927 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79,0 m²
  • Nutzfläche ca.
    84,1 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,3 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Balkon
    ✓
  • Einbauküche
    ✓
  • Keller
    ✓
  • Tiefgarage
    ✓
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Hausgeld
    360,0 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Objekt

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese ideal geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage von München-Denning zum Kauf anbieten. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.

Das Ende der 1960er Jahre erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich aufgrund verschiedener Erhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand befindet. So wurde z.B. erst im Jahr 2020 die Fassade umfangreich saniert.

Betreten Sie die Wohnung, empfängt Sie zunächst eine geräumige Diele mit angrenzendem Flur. Von hier aus gehen sämtliche weitere Räumlichkeiten ab. Vor allem der praktische Schnitt des Grundrisses ist besonders zu erwähnen. Hierdurch genießen Sie viele Gestaltungsfreiheiten. Sicherlich auch ein Highlight ist der großzügige Balkon, welcher aufgrund seines tollen Blick ins Grüne und der West-Ausrichtung eine hohe Privatsphäre und schöne Sonnenabende garantiert.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung
• Renoviertes Badezimmer mit Badewanne
• Idealer Grundriss
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Über 10 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne
• Praktische Abstellkammer
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Fassadensanierung in 2020

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, darunter der angrenzende, neu angelegte Pühnpark sowie der Denninger Anger, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten oder am Feringasee. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die S-Bahnlinie (S8) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße sowie am bekannten Arabellapark. Ein idealer Anschluss besteht zudem an die Autobahn A94 München-Passau mit Anschluss an den Autobahnring A99 und Mittleren Ring.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

  • ÖPNV
    ca. 1,7 min
  • Hauptbahnhof
    ca. 1,2 min
  • Flughafen
    ca. 36,9 min

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2019
  • Gültig bis
    04.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Stefan Grubmüller, Weichselgartner Immobilien GmbH

Stefan Grubmüller

Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)
T 089 918071

E-Mail

Virtuelle Besichtigung

Klicken Sie auf den Button und registrieren sich für die 360° Besichtigung.

Registrierung starten

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Objektübersicht Suchauftrag

Copyright © Weichselgartner Immobilien GmbH 2021

Nach oben