Objekt

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese ideal geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage von München-Denning zum Kauf anbieten. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.

Das Ende der 1960er Jahre erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich aufgrund verschiedener Erhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand befindet. So wurde z.B. erst im Jahr 2020 die Fassade umfangreich saniert.

Betreten Sie die Wohnung, empfängt Sie zunächst eine geräumige Diele mit angrenzendem Flur. Von hier aus gehen sämtliche weitere Räumlichkeiten ab. Vor allem der praktische Schnitt des Grundrisses ist besonders zu erwähnen. Hierdurch genießen Sie viele Gestaltungsfreiheiten. Sicherlich auch ein Highlight ist der großzügige Balkon, welcher aufgrund seines tollen Blick ins Grüne und der West-Ausrichtung eine hohe Privatsphäre und schöne Sonnenabende garantiert.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung
• Renoviertes Badezimmer mit Badewanne
• Idealer Grundriss
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Über 10 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne
• Praktische Abstellkammer
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Fassadensanierung in 2020

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, darunter der angrenzende, neu angelegte Pühnpark sowie der Denninger Anger, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten oder am Feringasee. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die S-Bahnlinie (S8) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße sowie am bekannten Arabellapark. Ein idealer Anschluss besteht zudem an die Autobahn A94 München-Passau mit Anschluss an den Autobahnring A99 und Mittleren Ring.

• ÖPNV

  ca. 1,7 min
• Hauptbahnhof

  ca. 1,2 min
• Flughafen

  ca. 36,9 min