Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen exklusiv diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick in Bogenhausen, in unmittelbarer Nähe des Arabellaparks, zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend und bietet erstklassige Wohnqualität.

Die im Jahr 2020 renovierte Eigentumswohnung liegt im 11. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über zwei moderne Aufzüge erreichbar. Das Angebot umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung und einem Appartement, die nahtlos miteinander verbunden wurden. Eine spätere Trennung ist ohne zusätzliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft jederzeit möglich.

Neben einem Abstellraum im Flur und praktischen Stellflächen bietet die Wohnung zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellen.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft. Es besteht die Möglichkeit den angrenzenden Stellplatz optional dazu zu erwerben.

Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, jedoch kann sie nach Absprache frei übergeben werden.

Die großzügigen Räumlichkeiten, der atemberaubende Ausblick und die moderne Ausstattung schaffen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis.

Ausstattung

• Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und der Diele
• Küche mit Einbauküche
• 2 moderne Badezimmer
• Separates Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss
• Praktische Abstellkammer im Flurbereich
• Gegensprechanlage
• 2 Kellerabstellräume
• 1-2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen ist zweifellos eine der begehrtesten Wohngegenden in München und beeindruckt mit großzügigen Grünanlagen, einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie seiner Nähe zur Isar und dem Englischen Garten.

Im benachbarten Arabellapark gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte und Boutiquen sowie ein Kino, die das Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten abrunden. Direkt vor der Tür befinden sich auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke, die eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleisten.

Erwähnenswert ist an dieser Stelle der nahegelegene Biergarten Schlösselgarten sowie das beliebte Cosimawellenbad, ein modernes Wellenbad mit vielfältigen Schwimm- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Neben dem U-Bahnanschluss (U4) stehen verschiedene Bus- und Tramverbindungen zur Verfügung, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ein großer Vorteil ist die schnelle und unkomplizierte Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A94 (München-Passau). Dadurch ist eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.