Vermietete Eigentumswohnung an der Panzerwiese

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese gut vermietete Eigentumswohnung im Münchner Stadtteil Hasenbergl zum Kauf anbieten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Panzerwiese.
Das Wohngebäude wurde 1961 in massiver Ziegel Bauweise errichtet und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über einen optimalen Grundriss mit praktischen Stellflächen sowie einem Süd-Balkon.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Durch das helle Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die sonnigen Süd-Loggia. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung z.B. ideal als Wohngemeinschaft.

Die Wohnung ist seit Januar 2015 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Miete beläuft 833,92 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung belaufen sich derzeit auf 138,23 Euro.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag.

Ausstattung

• Laminat (Eigentum der Mieterin)
• Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2007)
• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
• Wohnküche mit Einbauküche (Eigentum der Mieterin)
• Loggia mit Südausrichtung
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
• Kellerabstellraum

Lage

Der Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl im Norden Münchens hat sich in jüngster Zeit äußerst positiv entwickelt. Dank seiner optimalen Infrastruktur und der Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen erfreut sich dieses Viertel großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom MIRA Einkaufszentrum entfernt. Darüber hinaus sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés sowie soziale und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch verschiedene Buslinien und die U-Bahn erreichen Sie schnell das Stadtzentrum. Nahe gelegenen Erholungsgebiete und verschiedenen Badeseen wie der Feldmochinger See laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Egal, ob Sie einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen möchten oder Lust auf einen Fahrradausflug haben – entlang der Panzerwiese stehen Ihnen verschiedenste Outdoor-Aktivitäten offen.

• ÖPNV

  ca. 0,6 min
• Hauptbahnhof

  ca. 1,9 min
• Flughafen

  ca. 26,7 min