Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung mit Süd-Balkon im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen zum Kauf anbieten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Rotkreuzplatzes.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Sie misst eine Fläche von ca. 64,96 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, einen Flur mit praktischem Einbauschrank, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Süd-Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich noch das klassische Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht dabei.

Die Eigentumswohnung ist seit dem 1. September 1998 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 750,– Euro zzgl. derzeit 110,– Euro für die Nebenkosten-Vorauszahlung.

Auf Wunsch des Mieters können wir Ihnen leider keine Innenfotos präsentieren.

Ausstattung

• Moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollläden, Bj. 2022
• Praktischer Einbauschrank im Flur
• Küche mit Einbauküche
• Innenliegendes Badezimmer mit Glasbausteinfenster
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
• Kellerabstellraum

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten und zentralen Münchner Stadtteil Neuhausen. Die ruhige Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Rotkreuzplatz bietet ein perfektes Zuhause für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, aber dennoch eine ruhige Umgebung schätzen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés. Auch der Freizeitwert kommt aufgrund vieler Sport- und Freizeitangeboten in der Umgebung nicht zu kurz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, aber auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar und bietet einen idealen Anschluss an den Mittleren Ring.

• ÖPNV

  ca. 0,4 min
• Hauptbahnhof

  ca. 2,0 min
• Flughafen

  ca. 25,5 min