Ideal geschnittenes Appartement mit großem Süd-West-Balkon
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Objekt ID807
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(München Ost - Trudering)
81825 München
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.36,8 m²
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Nutzfläche ca.40,6 m²
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Gesamtfläche ca.40,6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7,5 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1987
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Balkon✓
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Keller✓
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Tiefgarage✓
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision1,785 % inkl. MwSt.**
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Kaufpreis250.000 EUR
Objekt
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses bezugsfreie und ideal geschnittene Appartement, mit großem Süd-West-Balkon, in beliebter Lage von München-Trudering zum Kauf anbieten.
Das Appartement befindet sich in einem kleinen und äußert gepflegten Wohnhaus, bestehend aus acht Wohneinheiten. Dieses wurde 1987 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Betreten Sie diese empfängt Sie zunächst ein geräumiger Dielenbereich, in welchem die Küchenzeile integriert ist. Von diesem gelangt man in den großen und hellen Wohnbereich mit angrenzendem Duschbad und Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in den grünen Garten und kann aufgrund der idealen Süd-West-Ausrichtung viel Sonne genießen. Die Immobilie steht leer und kann sofort bezogen werden.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Ausstattung
• Doppelverglaste Holzfenster
• Parkettboden im Wohnraum
• Fliesenboden in Bad und Diele
• Küchenzeile mit Elektrogeräten
• Großer, überdachter Süd-West-Balkon
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lage
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Trudering, in sehr ruhiger Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur unweit entfernt. So sind z.B. ein Lidl als auch ein Rewe bequem zu erreichen. Alles, was zu Fuß oder mit dem Rad zu weit entfernt ist, kann aufgrund der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung unkompliziert erreicht werden. Der Bus hält unmittelbar vor dem Wohnhaus. Mit diesem gelangt man schnell zu den U-Bahnstationen Trudering (U2) sowie Quiddestraße (U5).
Auch zu erwähnen ist der bekannte Ostpark mit herrlichem Biergarten, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist. Ebenso ist ein breites Angebot an Sportaktivitäten vor Ort vorhanden. Wie z.B. die Bezirkssportanlage Trudering als auch verschiedene Fitnessstudios.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis08.06.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1987
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch151,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Ihr persönlicher Ansprechpartner
**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.