Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese freundliche, ideal geschnittene zwei Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem West-Balkon in ruhiger Wohnlage zum Kauf an. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar.
Im dritten von insgesamt vier Obergeschossen des 1989 erbauten Mehrfamilienhauses, befindet sich die sofort bezugsfreie Eigentumswohnung. Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen.
Betreten Sie die Wohnung, empfängt Sie zunächst ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegelschrank.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine offene Küche mit Fenster und bietet Zugang auf den herrlichen Balkon mit optimaler Westausrichtung. Das Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein praktischer Fahrradraum.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattung

• Laminatboden (2005)
• Doppelverglaste Holzfenster (2016 neu lackiert)
• Rolläden an allen Fenstern
• Fliesenboden im Bad
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Eigener Waschmaschinenanschluß im Waschraum UG
• Erneuerung der Heizkörper und Leitungen 2011
• Teilsanierung des Daches im Jahr 2020
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die charmante Eigentumswohnung liegt in sehr ruhiger Wohnlage von Müchen Moosach. Der Stadtteil Moosach erfreut sich zunehmender Beliebtheit und zeichnet sich durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur aus. Viele große Arbeitgeber sind hier angesiedelt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das neu sanierte Olympia Einkaufszentrum. Auch Apotheken und verschiedene Arztpraxen findet man unter anderem im nahegelegenen Medicenter. Die U-Bahnlinien U1 und U3 sind zu Fuß bequem zu erreichen. Es besteht ebenfalls eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A9 und somit auch an den Münchner Flughafen. Der Olympiapark ist nur knapp 3 km entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren, das Olympiabad oder die über das ganze Jahr stattfindenden Events, wie Konzerte oder das Open-Air-Kino, sind eine absolute Bereicherung des Alltags. Das nahegelegene Schloss Nymphenburg und die beliebten Badeseen, darunter der Fasaneriesee, machen die Lage ebenfalls interessant.