Angebots-Nr: 780

Renoviertes und bezugsfreies Appartement

  • Objekt ID
    780
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (München West - Laim)
    80687 München
    Bayern
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    38,1 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    46,5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,8 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses renovierte und leerstehende Appartement im beliebten und lebendigen Münchner Stadtteil Laim/Westend zum Kauf an.
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich in einer 1973 errichteten Wohnanlage, welche sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss am Ende des Hausflures und überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss. Zunächst empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Fenster und Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangt man in den den hellen Wohnraum sowie in das hochwertig sanierte Dusch-Bad mit Fenster und Abluft. Zudem verfügt das Appartement über eine separate Küche (mit Schiebetüre) mit kompletter Einbauküche.
Ein Highlight ist sicherlich der große, verglaste Balkon mit Schiebeelemente. Der große Vorteil ist, dass man diesen aufgrund der Verglasung auch im Winter oder bei schlechtem Wetter ideal nutzen und bei gutem Wetter die Fenster öffnen kann.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2018)
• Parkettboden im Wohnraum und Eingangsbereich
• Fliesenboden in der Küche
• Vollständig saniertes (2012) Badezimmer mit Abluft und Fenster
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Elektrische Fußbodenheizung im Bad
• Einbauküche mit Elektrogeräten (z.B. Siemens-Spülmaschine)
• Gegensprechanlage
• FI-Schutzschalter (Badezimmer-Stromkreis)
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der beliebte und lebendige Stadtteil Laim/Westend liegt westlich des Münchner Stadtzentrums und besticht vor allem aufgrund seiner idealen Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Wie z.B. ein Drogeriemarkt, ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke und eine Metzgerei in der nahegelegenen Elsenheimer Straße.
Des Weiteren ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als ideal zu bezeichnen. So befindet sich unmittelbar neben der Wohnanlage die U-Bahnstation „U5-Westend“, mit welcher die Münchner-Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreicht ist. Ebenso findet man im direkten Umfeld mehrere Busstationen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf verschiedensten Verbindungsstraßen und den Mittleren Ring.
Auch das Thema Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: Angesagte Restaurants, Cafés und Bars findet man unter anderem im beliebten Westend.
Die unweit gelegene Parkanlage „Hirschgarten“ mit ihrem gemütlichen Biergarten, als auch der Westpark sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen und runden die Vorzüge dieser Wohnlage ab.

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      19.03.2024
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr
      1973
    • Primärenergieträger
      Fernwärme
    • Endenergie­verbrauch
      115,23 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Stefan Grubmüller, Weichselgartner Immobilien GmbH

    Stefan Grubmüller

    Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

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    **Provision:
    Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

    Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

    Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

    Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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