Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Stadtlage

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese exklusive, bezugsfreie Eigentumswohnung in der beliebten Maxvorstadt, nahe der Pinakothek der Moderne, zum Kauf an.

Die stufenfrei erreichbare Stadtwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus, welches 1984 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Im rückwärtigen Grundstücksbereich bietet die Anlage eine parkähnliche Grünfläche mit Erholungsmöglichkeiten. Der großzügige Schnitt der Wohnung kann als wohl durchdacht bezeichnet werden.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben). Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus mit Personenaufzug erreichbar. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung wird größtenteils mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Virtuelle Besichtigung: Den Link zu unserer virtuellen Besichtigung finden Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

• Neuwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Bj. 2014)
• Elektrische Rollläden
• Echtholzparkett in nahezu der gesamten Wohnung
• Granitboden in der Küche
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (z.B. Gaggenau, etc.)
• Exklusives Badezimmer mit Wanne
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
• Separates WC im Eingangsbereich
• Großzügiges Kellerabteil
• Duplex-Stellplatz (oben)

Lage

Die Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens. Das liegt daran, dass es das Münchner Museumsviertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft.

Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, toleranten und lebendigen Stadtteil, was an jeder Ecke zu spüren ist.

Etliche kleine Läden und Galerien haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie unzählige Cafés, Restaurants, wie der Löwenbräukeller am Stiglmaierplatz, und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Ein weiteres Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, der normalerweise jeden Samstag an der Pinakothek der Moderne stattfindet.

Neben dem Odeonsplatz und dem Königsplatz mit U-Bahnanschluss, beide in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, befinden sich zudem einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100.

• ÖPNV

  ca. 2 min
• Autobahn

  ca. 10 min
• Hauptbahnhof

  ca. 6 min
• Flughafen

  ca. 25 min