Angebots-Nr: 776

Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Stadtlage

  • Objekt ID
    776
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (München Zentrum - Maxvorstadt)
    80333 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,7 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Hausgeld
    284 EUR
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese exklusive, bezugsfreie Eigentumswohnung in der beliebten Maxvorstadt, nahe der Pinakothek der Moderne, zum Kauf an.

Die stufenfrei erreichbare Stadtwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus, welches 1984 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Im rückwärtigen Grundstücksbereich bietet die Anlage eine parkähnliche Grünfläche mit Erholungsmöglichkeiten. Der großzügige Schnitt der Wohnung kann als wohl durchdacht bezeichnet werden.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben). Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus mit Personenaufzug erreichbar. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung wird größtenteils mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Virtuelle Besichtigung: Den Link zu unserer virtuellen Besichtigung finden Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

• Neuwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Bj. 2014)
• Elektrische Rollläden
• Echtholzparkett in nahezu der gesamten Wohnung
• Granitboden in der Küche
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (z.B. Gaggenau, etc.)
• Exklusives Badezimmer mit Wanne
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
• Separates WC im Eingangsbereich
• Großzügiges Kellerabteil
• Duplex-Stellplatz (oben)

Lage

Die Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens. Das liegt daran, dass es das Münchner Museumsviertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft.

Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, toleranten und lebendigen Stadtteil, was an jeder Ecke zu spüren ist.

Etliche kleine Läden und Galerien haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie unzählige Cafés, Restaurants, wie der Löwenbräukeller am Stiglmaierplatz, und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Ein weiteres Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, der normalerweise jeden Samstag an der Pinakothek der Moderne stattfindet.

Neben dem Odeonsplatz und dem Königsplatz mit U-Bahnanschluss, beide in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, befinden sich zudem einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

  • ÖPNV
    ca. 2 min
  • Autobahn
    ca. 10 min
  • Hauptbahnhof
    ca. 6 min
  • Flughafen
    ca. 25 min

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2019
  • Gültig bis
    07.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    79,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Julian Breier, Weichselgartner Immobilien GmbH

Julian Breier

Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

Virtuelle Besichtigung

Klicken Sie auf den Button und registrieren sich für die 360° Besichtigung.

Registrierung starten

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Exposé & virtuelle Tour

Fordern Sie jetzt Ihren Sofort-Zugang an.

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben