Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese im grünen Innenhof und somit absolut ruhig gelegene Eigentumswohnung mit drei schönen Balkonen zum Kauf anbieten. Die Wohnung steht nach Auszug des Eigentümers leer und ist sofort bezugsfrei.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Innenhof einer 1992 errichteten Wohnanlage, welche sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand befindet. Dies liegt auch an zahlreichen Instandhaltungs-/setzungsmaßnahmen in der jüngeren Vergangenheit, wie z.B. der Austausch der Fenster im Jahr 2008, die Modernisierung des Lifts im Jahr 2017 oder die Erneuerung der Heizanlage 2008.

Die Wohnung erreicht man sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine äußerst geräumige Diele mit ca. 9 m2, von welcher alle weiteren Zimmer abgehen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die moderne Marken-Einbauküche ist voll ausgestattet. Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis beinhaltet.

Sicherlich ein Highlight sind die drei Balkone der Wohnung. Zwei davon sind vom Wohnzimmer und einer von der Küche sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich. Somit kann man zur jeder Tageszeit die Sonne genießen, da die Balkone nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind.

Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster (Bj. 2008)
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Drei Balkone (Süd, West, Ost) allesamt mit Stromanschluss
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der beliebte und lebendige Stadtteil Obersendling gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und ist bekannt für seine Grünanlagen, verschiedensten Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Isar. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Eine optimale Verkehrsanbindung ist über die U-Bahnstation „Obersendling“ (U3) sowie die S-Bahnstation „Siemenswerke“ gegeben, die zu Fuß jeweils in etwa 5 Minuten erreichbar sind. Mehrere Busverbindungen sind zudem vorhanden. Gleiches gilt für den schnellen und unkomplizierten Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A95. Kurzum, wer hier lebt, genießt alle Vorzüge des städtischen Lebens.