Objekt

Im Alleinauftrag biete wir Ihnen diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit tollen Blick, im äußerst beliebten Münchner Stadtteil Johanneskirchen, zum Kauf an.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist Teil einer 1987 errichten Wohnanlage, welche sich heute in einem gepflegten Zustand befindet.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar.
Betreten Sie die Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang mit Garderobe. Von diesem erreicht man über eine Durchgangstüre den Flur, von welchem alle weiteren Räumlichkeiten abgehen. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Die Küche ist separat. Ebenso ein separates Gäste-WC sowie ein renoviertes Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Tiefgarage ist direkt über das Haus erreichbar.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und Ende 2022 bezugsfrei.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Fliesenboden in Bad, WC, Flur, Küche und Wohnzimmer
• Laminatboden im Schlafzimmer
• Teppichboden in den Kinderzimmern
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräte
• Renoviertes Badezimmer
• Renoviertes, separates Gäste-WC
• Herrlicher Balkon mit Blick in den Innenhof
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der Stadtteil Johanneskirchen, Bezirk Bogenhausen, zählt zu einer der beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten sowie am Feringasee.
Auch der bekannte Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4), ist mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Zudem besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A94, mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie für den Mittleren- und den Föhringer Ring.