Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Großzügig geschnittenes, teilweise renovierungsbedürftiges Appartement mit Südwest-Balkon am herrlichem Westpark
• Ideale Grundrissgestaltung
• Separater Schlafbereich

• Gepflegte Wohnanlage in solider Massivbauweise
• Umfassende Fassadensanierung im Jahr 2021
• 3. Obergeschoss, Personenaufzug (Bj. 2021) vorhanden

• Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne
• Praktische Kochnische im Wohnbereich
• Herrlicher Südwest-Balkon mit Strom-Anschluss

• Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kürzer als Standard)

• Die Wohnung ist seit November 2007 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 550,– Euro zzgl. 130,– Euro Nebenkostenvorauszahlung. Hinzu kommt die Miete für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der monatlich für 70,– Euro vermietet ist.

Ausstattung

• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• Waschmaschinen-Anschluss im Appartement
• Gegensprechanlage
• Abschließbares Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gepflegtes Schwimmbad mit Sauna und Duschen in der Anlage

Lage

• Beliebter Stadtteil München - Sendling
• Absolut ruhige Wohnanlage
• Direkt am beliebten Westpark
• Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Westpark, Flaucher uvm.)
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar
• Mehrere Buslinien im Umkreis sowie U-Bahnen in der Nähe
• Schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A95, A96 und A8