Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Ideal geschnittene Eigentumswohnung
• Mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof
• Balkon mit Westausrichtung

• Schlafzimmer, Bad und Abstellkammer durch zweiten Flur vom Wohnbereich getrennt

• Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Abluft
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Praktische Abstellkammer

• Praktischer Tiefgaragen-Einzelstellplatz

• Die Eigentumswohnung ist seit September 2019 zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete
beträgt € 12.360,– zzgl. Nebenkosten (€ 1.680,– p.a.)

Ausstattung

• Doppelverglastes Kunststofffenster (Bj. 2011) in der Küche
• Ansonsten doppelverglaste Holzfenster (Baujahr entsprechend)
• Zusätzlich angebrachte Außenrollläden
• Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik (Designboden) in allen Wohnräumen
• Fliesenboden in Badezimmer und Küche
• Gegensprechanlage
• Großzügiges Kellerabteil
• Zusätzlicher Wasch- u. Trockenraum im UG
• Abschließbarer Fahrradabstellraum
• Zwei Waschplätze in der Tiefgarage

Lage

• Bogenhausen – Zamdorf
• Beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
• Viele schöne Grünanlagen und Parks im direkten Umfeld (Zamilapark mit See, Denninger Anger, Pühnpark uvm.)
• Hoher Sport- und Freizeitwert
• Gute Anbindung an die S-Bahnstation (S8 Daglfing – Flughafenlinie)
• Verschiedene Busverbindungen
• Idealer Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A94 München-Passau und an den Autobahnring A99