Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Ideal geschnittene Eigentumswohnung Nähe Münchner Freiheit
• 2 Zimmer + Wohnküche + Balkon
• 4. Obergeschoss - ohne Aufzug
• TG-Einzelstellplatz

• Auch als WG-Wohnung perfekt geeignet

• Gepflegter Altbau – Baujahr 1956
• Tiefgaragen-Einzelstellätze
• Sanierung des Gebäudes 1987
• Dachsanierung 2009

• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster
• große Wohnküche mit Einbauküche
• kleiner Balkon mit Blick über die Dächer
• praktische Abstellkammer im Flur

• Die Wohnung wird ab Juli 2021 frei.

Exposé & Adresse:
Das ausführliche Exposé mit Grundriss und Adresse finden Sie unter www.weichselgartner-immo.de (ImmoScout24 siehe Link).

Für die virtuelle Besichtigung klicken Sie auf das PDF (Virtuelle Besichtigung).

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Stilvolles Holz-Treppenhaus (frischer Anstrich April 2021)
• Doppelverglaste Holzfenster

• freundliches Tageslicht-Bad mit Wanne und Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• geräumiges, trockenes Kellerabteil

Komplette Wohnungsrenovierung in 2018/2020:

• neue Bodenbeläge in allen Räumen (Vinyl)
• abgehängte Decke mit LED-Spots im Flur
• hochwertige Schreiner-Einbauschränke
• moderne Marken-Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• massive Holz-Innentüren fachmännisch überarbeitet
• Teilmodernisierung Bad mit Marken-Sanitärobjekte

Die Wohnung befindet sich heute in einem absolut gepflegten Zustand und ist somit sofort bezugsfertig.

Lage

• Schwabing – An der Münchner Freiheit
• Einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens

• Zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
• Verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Englische Garten, Biergärten uvm.)

• Optimale öffentliche Anbindung
• U-Bahnstation "Münchner Freiheit" (U3/U6) nur wenige Schritte entfernt
• Ebenso verschiedene Bus- und Trambahnlinien
• Guter Anschluss an den Mittleren Ring sowie das Autobahnnetz

Eine Wohnlage mit besonders hohem Wert an Lebensqualität.