Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Renovierte und äußerst funktional geschnittene Eigentumswohnung in top sanierter Wohnanlage

• Nachfolgend ein Überblick über die Maßnahmen, welche in den Jahren 2003/2004 an dem Wohnhaus durchgeführt worden sind:

- Aufbringen eines Vollwärmeschutzes an der gesamten Fassade
- Dazugehöriger Außenanstrich des gesamten Gebäudes
- Renovierung des Treppenhauses
- Erneuerung der Dachverblechung
- Überholung der Wärmeübergabestation des Heizsystemes
- Komplettüberholung der Aufzuganlage
- und vieles mehr...

• Auch die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:

- Sanierung der Elektrik: Einbau eines neuen Sicherungskasten, tw. Neuverlegung
der Leitungen, Einbau von Spots und Bewegungsmelder im Flur
- Einbau eines neuen WC`s mit Spülkasten, neuer Waschtisch sowie ein neuer Badewanneneinsatz
und Austausch aller Armaturen im Badezimmer
- Parkettaufbereitung – Reinigung, Pflege und Politur
- Sämtliche Malerarbeiten

• Herrlicher Süd-West-Balkon mit tollem Weitblick bis in die Alpen

Exposé & Adresse:
Das ausführliche Exposé mit Grundriss und Adresse finden Sie unter www.weichselgartner-immo.de (ImmoScout24 siehe Link).

Für die virtuelle Besichtigung klicken Sie auf das PDF (Virtuelle Besichtigung).

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Ausstattung

• Doppelverglaste (tw. bodentiefe) Kunststofffenster (Bj. 96)
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen (2020 abgeschliffen und versiegelt)
• Zeitlose, weiße Fließenböden in Badezimmer und Küche
• tw. ausgestatte separate Küche
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Elektrik mit neuem Sicherungskasten (Mehrfach FI-Absicherung)
• Spotlights mit Bewegungsmelder im Flur
• Überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellraum im UG
• Zusätzlicher Gemeinschaftswaschmaschinen-/ trockenraum im UG
• Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

• Beliebter und grüner Stadtteil München-Solln
• Historisch geprägter Ortskern mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten
• Hoher Sport- und Freizeitwert
• Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße
• Ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung (Bus, U-Bahn und S-Bahn in der Nähe)
• Ideale Straßenverkehrsanbindung (Mittlerer Ring, mehrere Autobahnen)