Schöne, ruhige Stadtlage
Denkmal-Altbau
Luftbildaufnahme
Innenhof
Hauseingang
Treppenhaus
Drohnenaufnahme
Vogelperspektive
Tolle Wohnlage
Ihr Münchner Immobilienbüro
Vermietete Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkon
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Objekt ID7006_WE7
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(München West - Schwanthalerhöhe)
80339 München
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.62,3 m²
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Gesamtfläche ca.63,2 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.1,8 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1899
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Badewanne✓
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Balkon✓
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Denkmalgeschützt✓
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Fliesenboden✓
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Keller✓
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Laminatboden✓
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision1,785 % inkl. MwSt.**
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Hausgeld172 EUR
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Kaufpreis412.000 EUR
Objekt
Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese hell und freundliche Eigentumswohnung im Vorderhaus eines aus dem Jahre 1899 typischen Altbaus zum Kauf anbieten. Die Wohnung ist vermietet.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen 1899 errichteten klassischen Altbau in begehrter Wohnlage von München. Die helle und schön geschnittene Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnküche it Balkonzugang, ein innenliegendes Bad und im Eingangsbereich einen geräumigen Flur. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Vordergebäudes und ist nach Süden zum netten Innenhof ausgerichtet.
Angaben zum Mietverhältnis können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.
Ausstattung
• Holz- sowie Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
• Raumhöhe ca. 2,90 m bei abgehängten Decken
• Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (Bj. 1960er)
• Weiße Innentüren
• Moderne, neuwertige Laminatböden
• Süd-Balkon zum Innenhof
• Wohnküche
• Gas- und Elektronachtspeicheröfen
• Dezentrale Warmwasseraufbereitung
• Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des angesagten Stadtteils „Schwanthalerhöhe“. Das Wohnumfeld besticht vor allem durch schöne Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nette Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Die Nähe zu Grünanlagen, dem Bavariapark oberhalb der Theresienwiese und verschiedenen Biergärten bietet zudem umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung besteht über die U-/S-Bahnstationen „Schwanthalerhöhe“ (U4, U5), „Heimeranplatz“ (S7, U4, U5) und die Stammstreckenhaltestelle „Donnersbergerbrücke“, welche in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen sind. Zudem sind verschiedene Busverbindungen gegeben. Der schnelle Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A96 München-Lindau, ist ebenfalls positiv hervorzuheben.
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Mehr erfahren
- ÖPNVca. 5 min
- Autobahnca. 10 min
- Hauptbahnhofca. 10 min
- Flughafenca. 35 min
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1899
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PrimärenergieträgerStrom
Ihr persönlicher Ansprechpartner
**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.