Besondere 2 ZKB mit Wohnküche plus Appartement/Büro

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese interessante Eigentumswohnung im rückwärtigen Teil eines aus dem Jahre 1899 typischen Altbaus zum Kauf anbieten. Die Wohnung teilt sich in zwei Bereiche auf. Eine 2-Zimmerwohnung plus Wohnküche und ein Hobbyraum mit Küche und WC. Beide Einheiten sind vermietet.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen 1899 errichteten klassischen Altbau in begehrter Wohnlage von München. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Rückgebäudes, in ruhiger Innenhoflage. Die Wohneinheit teilt sich in zwei Bereiche auf: Eine 2-Zimmerwohnung plus Wohnküche und Bad sowie ein kleines Appartement (Hobbyraum) mit Küche und WC. Im Wohnbereich ist eine mobile Duschkabine installiert. Beide Einheiten sind nur über den allgemeinen Hausflur und nicht dirket miteinander verbunden.

Angaben zum Mietverhältnis können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.

Ausstattung

• Parkett, Laminat und Fliesenboden verlegt
• 2 Separate WCs
• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne in Wohnung
• Duschkabine im Wohnraum „Hobbyraum“
• 2 Küchen
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellplätze im Innenhof

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des angesagten Stadtteils „Schwanthalerhöhe“. Das Wohnumfeld besticht vor allem durch schöne Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nette Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Die Nähe zu Grünanlagen, dem Bavariapark oberhalb der Theresienwiese und verschiedenen Biergärten bietet zudem umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung besteht über die U-/S-Bahnstationen „Schwanthalerhöhe“ (U4, U5), „Heimeranplatz“ (S7, U4, U5) und die Stammstreckenhaltestelle „Donnersbergerbrücke“, welche in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen sind. Zudem sind verschiedene Busverbindungen gegeben. Der schnelle Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A96 München-Lindau, ist ebenfalls positiv hervorzuheben.