Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese interessante Eigentumswohnung im rückwärtigen Teil eines aus dem Jahre 1899 typischen Altbaus zum Kauf anbieten.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen 1899 errichteten klassischen Altbau in begehrter Wohnlage von München. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes, in ruhiger Innenhoflage. Betreten Sie diese gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von welchem der Wohnraum, die kleine Wohnküche als auch das separtate WC abgehen. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer aus zugänglich. An dieses grenzt auch das innenliegende Badezimmer sowie die Abstellkammer an.

Die Wohnung ist seit 01.03.2020 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahme beträgt 670,– Euro zzgl. 70,– Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Im Anwesen stehen weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

Ausstattung

• Parkett, Laminat und Fliesenboden verlegt
• Separates Gäste-WC
• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
• Praktische Abstellkammer
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellplätze im Innenhof

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des angesagten Stadtteils „Schwanthalerhöhe“. Das Wohnumfeld besticht vor allem durch schöne Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nette Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Die Nähe zu Grünanlagen, dem Bavariapark oberhalb der Theresienwiese und verschiedenen Biergärten bietet zudem umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung besteht über die U-/S-Bahnstationen „Schwanthalerhöhe“ (U4, U5), „Heimeranplatz“ (S7, U4, U5) und die Stammstreckenhaltestelle „Donnersbergerbrücke“, welche in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen sind. Zudem sind verschiedene Busverbindungen gegeben. Der schnelle Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A96 München-Lindau, ist ebenfalls positiv hervorzuheben.

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