Angebots-Nr: 7006_WE17

Stadtwohnung mit Wohnküche in Innenhoflage

  • Objekt ID
    7006_WE17
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (München West - Schwanthalerhöhe)
    80339 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56,7 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56,7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Hausgeld
    157 EUR
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese interessante Eigentumswohnung im rückwärtigen Teil eines aus dem Jahre 1899 typischen Altbaus zum Kauf anbieten. Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen 1899 errichteten klassischen Altbau in begehrter Wohnlage von München. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes, in ruhiger Innenhoflage. Betreten Sie
diese gelangen Sie zunächst in den zentralen Flurbereich, von welchem der Wohnraum, die Wohnküche, das Gäste-WC als auch das Duschbad abgehen. Zudem gibt es hier eine Abstellkammer. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer aus zugänglich.

Im Anwesen stehen weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

Ausstattung

• Laminat, Linoleum und Fliesenboden
• Separates Gäste-WC
• Innenliegendes Duschbad
• Praktische Abstellkammer
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellplätze im Innenhof

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des angesagten Stadtteils „Schwanthalerhöhe“. Das Wohnumfeld besticht vor allem durch schöne Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nette Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Die Nähe zu Grünanlagen, dem Bavariapark oberhalb der Theresienwiese und verschiedenen Biergärten bietet zudem umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung besteht über die U-/S-Bahnstationen „Schwanthalerhöhe“ (U4, U5), „Heimeranplatz“ (S7, U4, U5) und die Stammstreckenhaltestelle „Donnersbergerbrücke“, welche in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen sind. Zudem sind verschiedene Busverbindungen gegeben. Der schnelle Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A96 München-Lindau, ist ebenfalls positiv hervorzuheben.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

  • ÖPNV
    ca. 5 min
  • Autobahn
    ca. 10 min
  • Hauptbahnhof
    ca. 10 min
  • Flughafen
    ca. 35 min

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2022
  • Gültig bis
    15.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1899
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    247,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Andreas Weichselgartner, Weichselgartner Immobilien GmbH

Andreas Weichselgartner

Immobilienkaufmann (IHK)

Virtuelle Besichtigung

Klicken Sie auf den Button und registrieren sich für die 360° Besichtigung.

Registrierung starten

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Exposé & virtuelle Tour

Fordern Sie jetzt Ihren Sofort-Zugang an.

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben