Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Erstbezug nach umfangreicher Sanierung

• 8. Etage (oberstes Stockwerk)
• Aufzug vorhanden (Bj. 2011)

• Äußerst großzügige Grundrissgestalltung

• Großer, nach Südwesten ausgerichteter Balkon
• Kleiner Balkon nach Osten mit Morgensonne
• Herrlicher Alpenblick

• Sehr gepflegte Wohnanlage
• Äußerst professionelle Hausverwaltung

• Es besteht optional die Möglichkeit bei einem Drittanbieter einen Garagenstellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis für diesen beträgt € 18.000,–. Näheres hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Ausstattung:

• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (ca. 15 Jahre alt)
• Fliesenboden im Badezimmer und im separaten WC
• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und WC
• Separates Gäste-WC
• Praktische Abstellkammer
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Abschließbarer Kellerabstellraum
• Wasch- und Trockenraum im UG

Sanierung:

Im Zuge der letzten 1,5 Jahre wurden unter anderem folgende Sanierungen in der Wohnung vorgenommen.

• Einbau neuer Türen, flächendeckend in der gesamten Wohnung
• Einbau einer hochwertigen Glasschiebetüren im Badezimmer
• Einbau eines qualitativ hochwertigen Laminat in Eiche hell
• Komplett Erneuerung des Badezimmer sowie der separaten Toilette mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
• Einbau von Grohe-Armaturen
• Neue Elektrik
• Einbau neuer Heizkörper
• Zusätzliche Dämmung der Außenwand im Kinderzimmer
• Wände neu verputzt

Lage

• München - Forstenried
• Sehr ruhige und grüne Wohnanlage
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen
• Hoher Sport- und Freizeitwert (Forstenrieder Park etc.)
• 20 Minuten zum Starnberger See
• U-Bahnstation "Forstenrieder Allee" (U3) in wenigen Gehminuten zu erreichen - nur ca. 15 Fahrminuten zum Marienplatz
• Schulen aller Art fußläufig zu erreichen (Grundschule ca. 3 Minuten, Gymnasium ca. 10 Minuten, Walldorfschule)
• Verschiedene Busverbindungen
• Optimaler Anschluss an die Autobahn A95 sowie an den Mittleren Ring