Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Eigentumswohnung mit West-Balkon in ruhiger und schöner Parklage

• Sehr gepflegte Wohnanlage
• 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur/Diele, Abstell., Balkon
• 3. Obergeschoss, kein Personenaufzug vorhanden

• Gut durchdachter Grundriss mit praktischen Abstellflächen
• Herrlicher West-Balkon mit Blick in die grüne und unverbaute Umgebung

• Abschließbares Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Zuverlässige Hausverwaltung + Hausmeister

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird nicht mitverkauft. Eine Tiefgarage ist vorhanden und über das Treppenhaus direkt begehbar. Hier besteht von Zeit zu Zeit immer wieder die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten oder zu erwerben. Zudem ist die allgemeine Parkplatzsituation als sehr angenehm zu bezeichnen.

Ausstattung

• Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Wärmedämmung vorhanden
• Innenliegendes Badezimmer mit Wanne - noch aus dem Baujahr
• Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
• Praktische Abstellkammer
• Gegensprechanlage

Lage

• Bogenhausen-Denning
• Sehr beliebte Wohngegend
• Parkähnliches Grundstück
• Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
• Hoher Sport- und Freizeitwert (z.B. Feringasee, Englischer Garten, Biergärten, Sportvereine uvm.)
• Kindergärten und alle Schultypten vor Ort
• S-Bahnstation (S8 Daglfing - Flughafenlinie) zu Fuß oder mit dem Bus problemlos erreichbar
• U-Bahnstation "U4 Richard-Strauss-Straße" oder "U4 Arabellapark" schnell mit dem Bus erreichbar
• Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, schnell zu erreichen. Ebenfalls der Mittlerer Ring.